Ein Zuhause für den Alltag – mit Platz für Familie und eigene Ideen

Ein eigenes Haus mit überschaubarem Grundstück, einer durchdachten Raumaufteilung und Platz für die ganze Familie: Dieses Einfamilienhaus in Duisburg-Walsum bietet auf rund 141 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit vielen praktischen Vorzügen.

Das im Jahr 2002 errichtete Haus erstreckt sich über 3 Wohnetagen und verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit angeschlossenem Essplatz sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen einladenden Essplatz. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Ein Kaminanschluss ist bereits vorbereitet und eröffnet die Möglichkeit, später einen eigenen Kaminofen anzuschließen. Die Küche liegt direkt daneben und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich vielseitig nutzen lassen – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort. Zwischen den beiden Zimmern liegt das Tageslichtbad, das mit Badewanne, separater Dusche und Bidet ausgestattet ist. Der zentrale Flur verbindet die Räume und führt zur Treppe ins Erdgeschoss und zum Dachgeschoss. Dieses ist ausgebaut und verfügt über ein Schlafzimmer, Ankleide und ein Wannenbad mit WC.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungs- und Trockenraum stehen weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Hier findet vieles seinen Platz, was im täglichen Wohnbereich nicht benötigt wird.

Das 239 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht angelegt. Der Garten bietet Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien. Die überdachte Terrasse ermöglicht es, den Außenbereich auch bei weniger beständigem Wetter zu nutzen. Auch der Vorgarten ist pflegeleicht gestaltet. Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie ein weiterer Stellplatz sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Auf dem Dach befindet sich ein Balkonkraftwerk mit einem 3,2-kW-Speicher, der in der Garage untergebracht ist. Damit gehört auch eine Möglichkeit zur eigenen Stromerzeugung und Speicherung zur Ausstattung des Hauses.

Ob als Zuhause für eine Familie, mit Platz für das Arbeiten von zu Hause oder mit individuellen Vorstellungen für die kommenden Jahre – die Raumaufteilung eröffnet verschiedene Möglichkeiten. Ein Haus mit einem überschaubaren Garten, gut nutzbaren Räumen und vielen praktischen Vorzügen.

Das Haus wird voraussichtlich Ende März 2027 frei und steht damit für eine Übernahme zu diesem Zeitpunkt zur Verfügung.