Attraktive Gewerbefläche Lütgendortmund Marktplatz

Westermannstraße 34, 44388 Dortmund-Lütgendortmund

Sie suchen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler und gut frequentierter Lage? Dann könnte dieses Ladenlokal genau das Richtige für Sie sein!

Zur Vermietung steht eine ca. 130 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss, unmittelbar am Lütgendortmunder Marktplatz, Ecke Zur Beguinenstraße.

Die Fläche ist auf mehrere Räume aufgeteilt und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.

Ausstattung und Highlights

• Ca. 130 m² Gewerbefläche
• Erdgeschosslage
• Große Schaufenster mit elektrischen Rollläden
• Drei Zugangsmöglichkeiten: ein direkter Außeneingang sowie zwei Zugänge über den Treppenraum
• Zwei WC-Anlagen

• Zusätzliches Badezimmer
• Vorhandene Küche
• Mehrere Aufenthalts- und Nebenräume
• Separater Lagerraum
• Gasheizung
• Bis zu zwei Stellplätze möglich

Zentrale Lage mit hervorragender Erreichbarkeit

Das Ladenlokal befindet sich direkt am Lütgendortmunder Marktplatz, Ecke Zur Beguinenstraße.

• Direkt an der Hauptstraße und angrenzenden Fußgängerzone
• Ca. 50 Meter zum Bahnhof Dortmund-Lütgendortmund
• Ca. 100 Meter zum Busbahnhof
• Gute Fußgängerfrequenz
• Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Aufgrund der Raumaufteilung und Ausstattung eignet sich die Fläche unter anderem für:

• Einzelhandel und Fachgeschäfte
• Büro- und Verwaltungsflächen
• Versicherungs- oder Immobilienbüros
• Arztpraxis oder Physiotherapie
• Kosmetikstudio oder Friseursalon
• Fahrschule
• Schulungs- und Unterrichtsräume
• Dienstleistungsunternehmen
• Showroom oder Ausstellungsfläche

Andere gewerbliche Nutzungskonzepte sind ebenfalls willkommen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.