2-Zimmer-Neubau-Wohnung in sehr ruhiger und zentraler Lage in Herrsching am Ammersee

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gerade fertig gestellten Neubaus und bietet auf 55,33 Quadratmetern ein großzügiges Raumkonzept für einen Single oder ein Paar.

Das innenliegende Badezimmer mit Wanne und Echtglas-Duschabtrennung ist sehr gut geschnitten und hat bereits einen Spiegelschrank und einen Waschtisch-Unterschrank mit viel Stauraum.
Hier ist auch der Platz und der Anschluss für eine Waschmaschine.

In der Diele ist hinter der Eingangstüre ein großer Garderobenschrank mit Spiegel.

Die hochwertige Einbauküche in modern-klassischem Design der Firma NOLTE mit SIEMENS-Geräten wird am 21.12.2026 neu montiert.

Ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum und zwei sehr sehr große KFZ-Einzel-Tiefgaragen-Stellplätze bieten den besonderen Komfort dieser Wohnung.

Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in dieser Einheit nicht gestattet ist.

Der moderne Neubau wird mit einer hocheffizienten Luft-Wärmepumpe mit einer unterstützenden Photovoltaik-Anlage durch Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen beheizt, im Bad ergänzt ein elektrischer Handtuchheizkörper den Komfort.

Ein Aufzug vom Keller und der Tiefgarage bringt Sie bequem direkt vor die Wohnungstüre.

Die Wohnung ist vollständig mit modernen, grauen Fliesen und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Eine nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia ist direkt vom Wohnzimmer zu erreichen.

Mit der Wohnung werden 2 nebeneinanderliegende, sehr sehr große Einzel-TG-Stellplätze zu je 120 € vermietet. Die Park-Fläche ist knapp 6 Meter breit und ca. 8 Meter lang ! Eine 230 V - Stromversorgung über den Stromzähler der Wohnung ist schon vorhanden und ein Anschluss an eine zentrale Starkstromversorgung für eine Wallbox ist bereits vorbereitet.