Ihr Wohntraum beginnt hier – Baugrundstück in Tennenlohe

Ihr Grundstück. Ihre Vorstellungen. Ihr neues Zuhause.

Grundstück & Lage

• Attraktives Baugrundstück mit ca. 560 m² Grundstücksfläche
• Gefragte Wohnlage im Erlanger Stadtteil Tennenlohe
• Rückwärtige Grundstückslage mit Abstand zur Straßenfront
• Gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern
• Angenehmes Maß an Privatsphäre
• Attraktive Voraussetzungen für individuelle Wohnvorstellungen

Bebauungsmöglichkeiten

• Baugenehmigung nach Angaben des Eigentümers vorhanden
• Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte zulässig
• Wahlweise moderne Flachdach- oder klassische * Sattdachgestaltung
• Vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte
• Attraktive Planungsgrundlage für das zukünftige Eigenheim

Erschließung & Zufahrt

• Grundstück teilerschlossen
• Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser ca. 20 m entfernt
• Hausanschlüsse noch herzustellen
• Gemeinschaftliche Zufahrt über eine ca. 60 m² große Wegefläche vorgesehen
• Bildung eines eigenständigen Wegeflurstücks geplant
• Vorgesehene Miteigentumsanteile für die Eigentümer der beiden Baugrundstücke sowie des bestehenden Wohnhauses
• Grundstücksfläche von ca. 560 m² ohne gemeinschaftliche Zufahrtsfläche

Standortvorteile

• Gute Anbindung an Erlangen, Nürnberg, Fürth und Herzogenaurach
• Nähe zur Erlanger Innenstadt und bedeutenden Wirtschaftsstandorten
• Tennenloher Forst mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
• Attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe

Ein Grundstück mit Perspektive – verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum in Erlangen-Tennenlohe!

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.