Objektbeschreibung
Ruhig wohnen und trotzdem alles in der Nähe haben, das wünschen sich viele Mieter. Genau das bietet diese Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und der Bus sind schnell erreichbar, das Umfeld ist gewachsen und angenehm ruhig. Ob Berufstätige, Paare oder Menschen im Ruhestand: Kompakte Wohnungen in solchen Lagen sind bei vielen Zielgruppen gefragt, Mieter lassen sich hier leicht finden.
Seit Juli 2023 ist die Wohnung vermietet und bringt 430,00 € Kaltmiete sowie 25,00 € für den Außenstellplatz ein. Vom Hausgeld in Höhe von 145,00 € sind 36,86 € nicht umlagefähig. Da das Grundstück im Erbbaurecht steht (Restlaufzeit 44 Jahre, Erbbauzins 314,46 € pro Jahr), fällt der Kaufpreis spürbar niedriger aus als bei Volleigentum.
Die Wohnung wurde 2013 kernsaniert und ist gut in Schuss. Die ca. 45,87 m² verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine abgetrennte Küche und ein helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon. Durch die Lage im Hochparterre bleibt man vor Blicken von der Straße geschützt.
Heute eine solide Kapitalanlage, später vielleicht das eigene Zuhause. Wir senden Ihnen gern das vollständige Exposé zu und zeigen Ihnen die Wohnung vor Ort.
Objektdaten
Energie
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