Platz für Ihre Wohnideen…

Dieses im Jahr 1993 in massiver, 1½-geschossiger unterkellerte Bauweise errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in Dortmund-Husen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung – insbesondere für eine kleine Familie oder Paare mit entsprechendem Platzbedarf.
Insgesamt sind am Gebäude Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Verschiedene Ausstattungsbereiche entsprechen nicht mehr heutigen Standards und sollten im Zuge einer zukünftigen Nutzung entsprechend überprüft und nach individuellen Vorstellungen modernisiert bzw. erneuert werden.

Im Erdgeschoss bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen einen zentralen Bestandteil des Hauses.
Die separate Wohnküche verfügt über einen eigenen Essplatz. Darüber hinaus besteht die Option, Küche und angrenzenden Essbereich durch Entfernung der Trennwand großzügig und offen miteinander zu verbinden. Die bauliche und statische Umsetzbarkeit einer solchen Veränderung ist vorab entsprechend zu prüfen.
Die Flurdiele bietet praktische Stellmöglichkeiten und ausreichend Platz.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Damit bietet diese Etage eine klassische und insbesondere für eine kleine Familie gut nutzbare Raumaufteilung.

Ergänzend steht der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit ca. 28 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese Fläche ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Abstellbereich.

Das ca. 240 m² große Grundstück verfügt über einen Gartenbereich mit einem einfachen Gartenhaus. Gerade für Käufer, die ihren Außenbereich selbst neu planen und gestalten möchten, bietet das Grundstück entsprechende Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.

Das Reihenmittelhaus ist bereits frei gezogen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte berücksichtigen Sie, dass die Besitzübergabe erst erfolgen kann, wenn das Betreuungsgericht/Rechtspfleger abschließend zum Kaufvertrag zugestimmt hat.

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