** Lichtdurchflutete 3 ZKB mit Balkon und Tiefgarage in zentraler Wohnlage **

Diese attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, der eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche ermöglicht und den einzelnen Räumen eine harmonische Aufteilung verleiht.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die gelungene Raumaufteilung ein einladendes Wohngefühl. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet.

Auch das Kinderzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dank seiner angenehmen Größe lässt sich dieser Raum flexibel nutzen und eignet sich ebenso ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie einen Kleiderschrank und schafft einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine funktionale Ausstattung mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Durch das vorhandene Fenster wird der Raum zudem angenehm mit Tageslicht versorgt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage des Mehrfamilienhauses in zweiter Reihe. Durch die zurückversetzte Position zur Straße genießen die Bewohner eine angenehmere Wohnsituation abseits des unmittelbaren Straßenbereichs.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien bietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und wird für zusätzlich 15.000 € mitverkauft.

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