Objektbeschreibung
In erstklassiger Zentrumslage von Grasberg, direkt im Herzen des Ortes, befindet sich dieses ca. 714 m² große Grundstück in der Speckmannstraße 25. Die zentrale Lage und die vielseitigen Möglichkeiten einer zukünftigen Bebauung machen dieses Grundstück besonders für Bauträger, Projektentwickler und Investoren interessant.
Das derzeit auf dem Grundstück befindliche Bestandsgebäude wurde ursprünglich im Jahr 1898 errichtet und im Jahr 1984 umfassend saniert sowie durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie erstreckt sich über ein Teilkellergeschoss (TK), ein Erdgeschoss (EG) sowie ein erstes Obergeschoss (1. OG). Die vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 329,30 m², ergänzt durch ca. 42,49 m² Nutzfläche.
Aufgrund der erheblichen baulichen Mängel und des entsprechend hohen Sanierungsbedarfs wird aus wirtschaftlicher Sicht empfohlen, einen Rückbau des Bestandsgebäudes mit anschließender Neubebauung in Betracht zu ziehen.
Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Mit einer angegebenen Grundflächenzahl (GRZ) von 0,6 bietet die Liegenschaft interessante Perspektiven für eine zeitgemäße Neuentwicklung. Denkbar wäre beispielsweise die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses oder eines anderweitigen, standortgerechten Neubauprojekts. Die tatsächlichen Bebauungsmöglichkeiten sind im Rahmen einer baurechtlichen Prüfung mit der zuständigen Behörde abzustimmen.
Die Kombination aus zentraler Lage, attraktiver Grundstücksgröße und möglicher Neubebauung eröffnet eine seltene Gelegenheit, ein zukunftsorientiertes Immobilienprojekt mitten in Grasberg zu realisieren.
Objektdaten
