Barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im KfW-40-QNG-Standard | Baumquartier Stemshorn |

Baumquartier Stemshorn | Haus Linde

°°° Profitieren Sie von attraktiven KfW-Förderdarlehen von bis zu 150.000 € je Wohneinheit sowie möglichen steuerlichen Vorteilen durch die degressive AfA und die § 7b Sonder-AfA (5%) in Kombination*.

Mit dem „Baumquartier Stemshorn – Haus Linde“ entsteht ein modernes und nachhaltig konzipiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier hochwertigen Eigentumswohnungen.

Auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei entsteht an der Haldemer Straße ein neues Wohnquartier, das die Geschichte des Grundstücks auf moderne Weise weiterführt. Der Name „Baumquartier“ greift diesen Ursprung ebenso auf wie die naturnahe und ländliche Umgebung Stemshorns. Die geplante QNG-Zertifizierung unterstreicht den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter des Projekts.

Das Haus Linde umfasst großzügig geschnittene 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hellen, freundlichen Wohnräumen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich in Form einer Terrasse oder eines Balkons mit attraktiver Südausrichtung.

Eine moderne und energieeffiziente Bauweise sorgt für einen niedrigen Energiebedarf und schafft gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort. Damit bietet das Projekt interessante Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger, die Wert auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten legen, als auch für Eigennutzer, die modernes Wohnen in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen.

Für Kapitalanleger:
Neubauwohnungen mit KfW-40-Standard sind in der Samtgemeinde Altes Amt Lemförde gefragt – nicht zuletzt durch die großen Arbeitgeber BASF und ZF vor Ort. Für diese Wohnung ist eine Kaltmiete von ca. 10,50 €/m² (ca. 855 € monatlich) realistisch.

In Kombination mit dem KfW-Förderkredit sowie der degressiven AfA (5 %) und der Sonder-AfA nach § 7b EStG (5 % in den ersten vier Jahren) ergibt sich eine attraktive Möglichkeit, nachhaltig Vermögen aufzubauen und Ihre Steuerlast zu reduzieren.*

Gern senden wir Ihnen unsere ausführliche Anlegerrechnung mit zwei Eigenkapital-Varianten zu.

• Profitieren Sie von einer persönlichen Bemusterung während der Bauphase! ---

Der Baustart ist im Herbst 2026 erfolgt. Die Fertigstellung des Hauses ist für Sommer 2027 geplant.

Ein Wohnprojekt, das Nachhaltigkeit, moderne Architektur und die Ruhe des ländlichen Wohnens miteinander verbindet – als zukunftsorientierte Kapitalanlage oder als neues Zuhause im Grünen.