Viel Platz für neue Wohnideen – 166 m², Garten und zwei Garagen

Dieses Haus bietet viel Platz für das Familienleben und die Möglichkeit, die vorhandenen Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen. Mit ca. 166 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer, einem eigenen Garten und zwei Garagen eignet sich die Immobilie besonders für Familien mit größerem Platzbedarf oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Das ursprünglich 1955 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem 480 m² großen Kaufgrundstück und wurde 1985 erweitert und modernisiert. Auch in den vergangenen Jahren wurden verschiedene Maßnahmen durchgeführt, sodass sich bereits erneuerte Bereiche mit Möglichkeiten zur weiteren individuellen Gestaltung verbinden.

Schon beim Betreten fällt der großzügige, helle Eingangsbereich auf. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht ins Haus, gleichzeitig besteht von hier ein direkter Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Wohn- und Essbereich, ein Tageslichtbad sowie ein weiterer Raum, der aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, sich aber ebenso als Schlaf- oder Kinderzimmer anbietet.

Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren Bereich, in dem bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Dadurch ergeben sich unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung und Raumgestaltung. Auch eine Aufteilung in zwei separate Wohnbereiche ist grundsätzlich denkbar. Die teilweise vorhandenen Echtholzdielen verleihen den Räumen einen besonderen Charme.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige, ausgebaute Dachgeschoss. Nach einem Brandschaden wurde dieser Bereich im Jahr 2019 umfassend wiederhergestellt und modern ausgebaut. Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch das Dach vollständig neu eingedeckt und gedämmt. Die offen gestaltete Fläche bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungen, beispielsweise als Spiel- oder Hobbybereich.

Weitere Modernisierungsmaßnahmen umfassten unter anderem die Erneuerung der Elektroleitungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss, das Überarbeiten von Wänden und Decken sowie den Austausch großer Teile der Bodenbeläge. Internetanschlüsse sind auf allen Etagen vorhanden.

Gleichzeitig bietet das Haus Gelegenheit, weitere Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Insbesondere die Badezimmer sowie gegebenenfalls die Fenster können dabei in die zukünftige Planung einbezogen werden. Auch die vorhandene Raumaufteilung lässt Spielraum für individuelle Wohnideen, soweit diese baulich umsetzbar sind.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Wasch- und Heizungskeller mehrere praktische Lagerräume sowie ein weiteres Duschbad mit Fenster. Ein separater Außenzugang zum Keller ist ebenfalls vorhanden.

Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten. Der vollständig eingefriedete Garten verfügt über eine Rasenfläche und eine überdachte Terrasse, die Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein Balkon im Obergeschoss ergänzt das Angebot.

Zwei Garagen, davon eine mit Grube, sowie weitere Stellplätze auf der großzügigen Auffahrt sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt erwartet Sie ein Haus mit viel Platz, bereits durchgeführten Modernisierungen und weiteren Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Immobilie für Käufer, die ein Zuhause mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten suchen und bereit sind, es nach und nach an ihre persönlichen Wünsche anzupassen.