Objektbeschreibung
Sie sind ein Liebhaber alter Gemäuer und deren Geschichte? Dann lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in der wunderschönen Altstadt von Bautzen mit dieser interessanten, historischen Bausubstanz wahr werden!
Es handelt sich hier um ein denkmalgeschütztes, nach 1720 in massiver Bauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, dessen obere Geschosse vermutlich ca. 1948 noch mal neu aufgebaut wurden. Dieses Objekt bietet Ihnen wunderbar viel Potential und Platz, hier all Ihre Vorstellungen und Wünsche in die Tat umzusetzen und sich ein einmaliges Zuhause zu schaffen. Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern vom Anblick der beeindruckenden Kreuzgewölbedecken, die sich Ihnen im gesamten vorderen Bereich des Erdgeschosses präsentieren.
Früher war hier eine Fleischerei untergebracht. Linker Hand befindet sich das ehemalige Ladengeschäft, Mittig die repräsentative geflieste Eingangshalle, die unter anderem auch als Büro diente und rechter Hand und Richtung Hofseite befand sich die Verarbeitung und Lagerung und natürlich der Ausgang zum teilüberdachten (auch Gewölbedecke) gepflasterten Hinterhof mit Torausfahrt.
Diverse Einrichtungen, wie Teile des Büros, der Räucherofen oder die Kühlzelle etc. erinnern noch an vergangene Zeiten.
Interessante Wandeinbauten (alles Echtholz), die sich im ganzen Haus wiederfinden oder z. Bsp. der Wandtresor im EG lassen sich sicherlich gut in Ihr neues Zuhause einbinden.
Ein weiteres Highlight ist der enorme Gewölbekeller. Es wäre eigentlich viel zu schade, müsste er Ihnen nur als Vorratskeller dienen, denn er würde sich bestimmt wunderbar für einiges mehr eignen, wie z. Bsp. Weinliebhabern in angemessener Atmosphäre einen erlesenen Wein zu kredenzen oder… oder... Lassen Sie Ihren Ideen einfach freien Lauf.
Eine schöne breite Granittreppe führt Sie ins 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie der Flurbereich, das Bad und 5 schöne Zimmer Richtung Schulstraße, die zum Teil mit Parkettfußböden, Kachelöfen und Schiebetüren ausgestattet sind. Richtung Hofseite befindet sich ein Küchenvorraum, eine große Küche mit Oberlicht und Zugang in ein Wohn- oder Esszimmer, eine Diele mit Ausgang auf einen geräumigen Balkon und ein Gäste-WC. Diese Seite könnte man bei Bedarf auch als Einliegerwohnung separieren, denn es gibt sowohl vom Treppenhaus, als auch vom Flur aus einen Zugang zu diesen Räumlichkeiten.
Im 2. Obergeschoss = 1. Dachgeschoss können Sie Ihre Ideen und Wünsche voll ausleben und in die Tat umsetzen, denn es eignet sich hervorragend zum Ausbau weiterer toller Räumlichkeiten. Neben bereits erneuertem Dielenfußboden findet man auch noch hervorragenden "alten", der Ihnen bestimmt interessante Geschichten erzählen kann. Von hier aus gelangt man auch auf die große Dachterrasse.
Das 2. Dachgeschoss dient als Wäscheboden und Stauraum. Reicht das nicht aus, haben Sie immer noch den Spitzboden zur Verfügung.
Das Objekt wurde mit Gaszentralheizung beheizt, derzeit ist es von Gas und Wasser getrennt. Die Holzfenster wurden Mitte der 90er Jahre ausgetauscht.
Aufgrund längeren Leerstandes ist das Objekt nicht versichert.
Packen Sie es an und erschaffen Sie sich Ihren ganz eigenen, genialen, neuen Lebensmittelpunkt!
Das ist genau das, was Sie suchen?
Dann rufen Sie uns an unter: 03591/491764 und senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an info(at)immobilien-baumann-online.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei.
Wir freuen uns auf Sie!
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, gern zur Verfügung.
Hinweis zur Energiesparverordnung (EnEV 2014).
Für unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist kein Energieausweis erforderlich.
Objektdaten
