Viel Platz für Ihre Wohnideen. 3-Raum-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz zum attraktiven Kaufpreis!

Großzügiges Wohnen mit eigener Terrasse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese großzügig geschnittene 3-Raum-Eigentumswohnung in Reichenbach/O.L. bietet auf rund 93 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen. Mit einem offenen Wohn- und Essbereich, zwei weiteren gut nutzbaren Zimmern, einer eigenen Terrasse und einem zugehörigen Pkw-Stellplatz vereint die Immobilie zahlreiche Vorzüge für komfortables Wohnen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer um 1995 errichteten Wohnanlage in der Mittelstraße 30. Das zweigeschossige Gebäudeensemble umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten, die sich auf fünf separate Hauseingänge verteilen. Diese aufgelockerte Gebäudestruktur sorgt für einen überschaubaren, angenehm privaten Wohncharakter.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier lassen sich gemütliches Wohnen, gemeinsames Essen und der Küchenbereich harmonisch miteinander verbinden. Besonders schön ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf die ruhig gelegene Terrasse. Der angrenzende Grünstreifen schafft einen angenehmen Blick ins Freie und ergänzt den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche.

Zwei weitere Wohnräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einer entsprechend angepassten Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die vorhandene Gestaltung berücksichtigt insbesondere die Bedürfnisse von Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Die Wohnung war bislang vermietet und steht nun leer. Sie kann somit kurzfristig selbst bezogen oder nach entsprechender Vorbereitung erneut vermietet werden.

Die Innenausstattung entspricht in Teilen nicht mehr heutigen Gestaltungsvorstellungen. Insbesondere bei den Bodenbelägen, Wandoberflächen und einzelnen Sanitäreinrichtungen besteht Modernisierungspotenzial. Gleichzeitig bietet sich damit die Gelegenheit, die Räume nach eigenen Wünschen und Vorstellungen neu zu gestalten.

Mit einem Kaufpreis von lediglich 59.000 € eröffnet diese Immobilie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt. Für Kapitalanleger besonders interessant ist der Aspekt, dass bereits Mietinteressenten für die Einheit bereitstehen.