Moderne DHH mit Energieeffizienz A im idyllischen Ittling

Moderne DHH mit Energieeffizienz A+
provisionsfrei zum Kauf; 653.000 EUR
"Wohnfläche: 125 m² 
(mit zusätzl. gr. 28,5 m² Gästezimmer im Kellergeschoss)"
5.224 €/m² (ohne Gästezimmer)
Allgemeine Informationen:
Bezug: nach Vereinbarung
Eine modern und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte.
Hochwertige Materialien, PV mit Speicher, smarte Technik
Grundstück:  255 m²

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Innenbereich
offene Küche (hochwertige Küche muss abgelöst werden)
Badezimmer im OG mit Fenster: Badewanne und Dusche
Gäste-WC im EG
"Keller: großes Gästezimmer (28,5 m² ) mit zusätzlichem Bad mit Fenster;
separate abgesicherte Steckdose für z. B. Infrarot Kabine"
"Keller: separater Technik Raum / Waschraum, 9 m² mit zusätzlichen Steckdosen;
separatem Vorrats-Raum, 10 m² "
Bodenbelag: Echtholzboden und Fliesen in allen drei Stockwerken
ausgebauter Dachboden für zusätzlichen Stauraum
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
smarte Jalousien Steuerung (via App) oder auch per Hand Tastatur bedienbar
Treppenhaus mit Stufenbeleuchtung
PV und Speicher Übersicht via App
Außenbereich:
Terrasse, unverbaubarer Blick (erweiterte Pflasterung für z. B. Gartenhaus)
Zisterne für Bewässerung
Garten mit Rasen
1 x Garage mit Sektionaltor (Kosten von 17.000EUR), 2 x Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff

Bausubstanz und Energie
Energieausweis A+
Baujahr Aug. 2025
Zustand der Immobilie: Neubau, Massivhaus
Haustyp KfW 40
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, mit Speicher (10kVA)