Energieeffiziente Stadtvilla mit über 1.000 m Grundstück

Kurz & knackig:

Neubau zum Erstbezug! Provisionsfreie energieeffiziente Stadtvilla für Familien bis 6 Personen. KfW-40-EE, Smart-Home-vorbereitet, 11-kWp-Photovoltaikanlage, flexible 100 m² Nebengebäude und über 1.000 m² Grundstück. Auf Wunsch mit Smart-Home, Energiespeicher, Sicherheitstechnik, u.v.m..

Das Grundstück – eine echte Rarität

Über 1.000 m² bieten jede Menge Gestaltungsfreiheit für Garten, Spiel- und Sportflächen oder ruhige Rückzugsorte. Zahlreiche Pkw-Stellplätze sind direkt auf dem Grundstück vorhanden.

Massives Nebengebäude (ca. 100 m²)

Integrierte Garage plus zwei große zusätzliche Räume. Ganzjährig frostfrei. Individuelle Nutzung möglich – z. B. als Werkstatt, Fitness- & Hobbyraum, Atelier, Lager oder Stall.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
NEUBAU – ERSTBEZUG: Ihr neues Zuhause, noch nie bewohnt
Diese moderne Stadtvilla wird gerade fertiggestellt. Sie haben die seltene Chance, als erste Mieter einzuziehen – alles ist neu, hochwertig und nach neuesten Standards gebaut.

Top-Energieeffizienz & moderne Technik

• KfW-40-EE-Standard
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen Etagen
• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Elektrische Rollläden
• Smart-Home-Vorbereitung (kompatibel mit Home Assistant)
• 11-kWp-Photovoltaikanlage ab 2027

Zum Umfang gehört auch eine komplette Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten, diese wird im September montiert – so können Sie direkt und ohne Aufwand einziehen.