Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage bietet Ihnen ein wohnliches Ambiente und eine exzellente Anbindung an das städtische Leben in Bochum. Genießen Sie die angenehme Hausgemeinschaft und den durchdachten Grundriss.
Objektbeschreibung
hr neues Zuhause: Praktisch, ebenerdig, hell und perfekt geschnitten!
Suchen Sie ein Wohnglück, das Funktionalität mit einem modernen Lebensgefühl vereint? Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ideal aufgeteilter Fläche alles, was das Herz begehrt.
Das erwartet Sie:
Großzügiges Wohnambiente: Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie entspannte Feierabendstunden und haben genügend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungsträume wahr werden zu lassen.
Gut geschnittene Zimmer und Zugang im Erdgeschoss: Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich die Wohnung optimal nutzen. Ob als klassisches Schlafzimmer und gemütliches Wohnzimmer oder mit zusätzlichem Fokus auf ein Homeoffice – hier finden Sie Ihre perfekte Balance.
Die Küche – Raum für Genießer: Die separate Küche bietet nicht nur viel Platz für Ihre kulinarischen Kreationen, sondern ist auch der ideale Ort für einen schnellen Kaffee am Morgen.
Wellness-Oase inklusive: Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist das großzügig bemessene Badezimmer. Ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten und ausreichend Platz für Ihre tägliche Wellness-Routine, wird dieses Bad zum privaten Rückzugsort.
Auf einen Blick:
Zimmer: 1 Wohn-/Schlafraum
Küche: Separate Küche mit viel Arbeitsfläche
Bad: Großes, helles Badezimmer mit WC
Zustand: Gepflegt und einladend
Warum diese Wohnung?
Diese Immobilie überzeugt durch ihre zeitlose Aufteilung und eine Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dem großartigen Schnitt und dem besonderen Wohncharakter
Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Bei Interesse nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Adresse Wiehagen 97 in Gelsenkirchen verbindet zentrale Stadtlage im Herzen des Ruhrgebiets mit exzellenter Verkehrsanbindung und schnellen Wegen zu Naherholungsgebieten.
Verkehrsanbindung & Mobilität
Hauptbahnhof Gelsenkirchen: In wenigen Minuten fußläufig oder per Kurztrip erreichbar – ideal für Pendler mit direkten Zugverbindungen nach Essen, Bochum, Dortmund und Düsseldorf.
ÖPNV: Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen direkt um die Ecke und binden nahtlos an das gesamte Stadtgebiet an.
Autobahnen: Über die nahegelegene A40 („Ruhrschnellweg“) sowie die A42 gelangt man mit dem Pkw zügig in das gesamte Rhein-Ruhr-Netz.
Nahversorgung & Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Banken für den täglichen Bedarf befinden sich im unmittelbaren Umkreis.
Innenstadt: Die Fußgängerzone (Bahnhofstraße) mit zahlreichen Fachgeschäften, Cafés und Restaurants ist bequem erreichbar.
Bildung & Gesundheit: Kindergärten, Schulen sowie Fachärzte und Apotheken sind im Umfeld gut verteilt ansässig.
Freizeit & Erholung
Revierpark Nienhausen: Bietet großzügige Grünflächen, Sportmöglichkeiten sowie das Freibad und die Saunalandschaft für spontane Auszeiten.
Stadtgarten Gelsenkirchen: Eine weitläufige Parkanlage ganz in der Nähe, ideal für Spaziergänge oder Laufrunden.
Kultur: Das renommierte Musiktheater im Revier (MiR) sowie urbane Kulturangebote liegen nur wenige Minuten entfernt.
Durch die Mischung aus bequemer Nahversorgung, erstklassiger ÖPNV-Anbindung und stadtnahen Grünflächen eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Paare und Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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