Genießen Sie ländliche Idylle und stilvolles Wohnen in diesem exklusiven Landhaus in Stadum, ideal gelegen für Ausflüge zu den nahegelegenen Inseln. Der parkähnliche Garten bietet Privatsphäre und natürliche Schönheit.
Objektbeschreibung
Das Landhaus liegt vor den Toren der Insel Sylt. Der liebevoll angelegte Garten mit seinem alten Baumbestand und den für den Norden so typischen Rhododendren, Rosen und Hortensien bietet einen idealen Rückzugsort.
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Auf einer Fläche von ca. 160 m² bietet das Haus genügend Platz. Ausgesuchte Materialien, warme Wandfarben, Holzböden im Wohnbereich, Fliesen im Bad, Designbelege in Flur und Küche, weiße zum Teil verglaste Türen und doppelt verglaste Kunststofffenster. Eine neu eingepasste mit einem Holzlauf versehene Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Tageslicht-Duschbad, das helle Arbeits/ Kinderzimmer mit Blick ins Grüne, das Ankleidezimmer mit der freistehenden Badewanne nebst Infrarot-Sauna für kühle Tage. Von hier aus hat man einen Blick durch die große Gaube in den Garten und die angrenzenden Wiesen und Felder. Im Anschluss an diesen Raum erwartet sie der nach Süden ausgerichtete Master-Bedroom mit seiner bis zum Dachfirst hohen Decke.
Das ca. 940 m² große Grundstück ist pflegeleicht bepflanzt und mit Bockhorner Klinker gepflasterten Terrassenflächen angelegt. Am südlichen Rande des Grundstückes befindet sich eine grün umrankte Laube. Mehrere Nebengebäude und ein mit historischen friesischen Fenstern ausgestattetes Gartenhaus bieten viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Strandkorb und Hobbys aller Art! Ein Mähroboter hält die verschiedenen Rasenflächen stets im rechten Schnitt. Auf dem Grundstück befinden sich eine ca. 9 m lange Garage, ein Carport sowie ein weiterer Kfz-Außenstellplatz. Das Landhaus wurde 2019 umfassend in Dach und Fach saniert. Eine neue Gas-Brennwerttherme sowie ein Kamin sorgen im Winter für wohlige Wärme. Das doppelte Mauerwerk wurde mit einer gesonderten Zwischenraum-Isolierung zusätzlich gedämmt.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Landhaus liegt mitten im Herzen Nordfrieslands, nicht weit von Nord- und Ostsee entfernt. Die größeren Städte Flensburg, Husum sowie Tønder in Dänemark sind jeweils in rund 25 km erreichbar. Nach Niebüll mit Bahnanschluss in Richtung Sylt beträgt die Entfernung ca. 18 km.
Die Immobilie befindet sich unmittelbar am Langenberger Forst, einem der größeren Waldgebiete Schleswig-Holsteins. Hier befindet sich auch die „Rantzauhöhe“, eine der höchsten Erhebungen des Kreises Nordfriesland. Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse beginnen somit praktisch vor der Haustür.
Freunde des Golfsports finden in unmittelbarer Nähe (5 Autominuten) in landschaftlich reizvoller Umgebung am Rande des Langenberger Forstes den vorbildlichen 18-Loch-Golfplatz Hof Berg. Weitere Golfplätze befinden sich in Dänemark Tønder (Toftlund, Arrild und Rømø) sowie in Husum und der Förde-Golf-Club Flensburg-Glücksburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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