Gepflegte Doppelhaushälfte in Isen mit großem Eckgrundstück und viel Platz für die Familie – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur in der beliebten Marktgemeinde.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Ziegelbauweise vereint großzügiges Wohnen, einen idyllischen Garten und attraktive Erweiterungsmöglichkeiten. Auf einem 516 m² großen Eckgrundstück gelegen, bietet das Haus mit rund 130 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Besonders hervorzuheben ist die rundum begehbare Gartenfläche, die durch die Ecklage ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die nicht einsehbare Südterrasse lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus verfügt über:
3 Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich - ein Schwedenofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit, Küche mit Einbauküche inklusive elektrischer Geräte, Badezimmer mit Badewanne und Dusche (2011 renoviert), Gäste-WC.
Voll ausgebauter Speicher mit Deckenventilator, ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer.
Balkon, Außenmarkise, nicht einsehbare Südterrasse
Die doppelt verglasten Holzfenster mit Jalousien sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Im Badezimmer ist die Jalousie elektrisch bedienbar.
Ein echtes Highlight sind die außergewöhnlich großzügigen Nebengebäude:
Doppelgarage mit Werkstatt und einem funkgesteuertem Tor.
Separate Einzelgarage überdacht mit zusätzlicher Tür.
Zusätzlicher Stellplatz vor den Garagen.
Die Einzelgarage verfügt über ein Satteldach mit praktischem Dachüberstand, der sich hervorragend als Holzlager oder Unterstand nutzen lässt.
Über der Doppelgarage befindet sich zudem eine separate kleine Wohneinheit mit:
1 Zimmer
2 Dachfenstern,
zusätzlichem Fenster zum Hof,
WC mit Waschbecken.
Diese Einheit bietet interessantes Ausbaupotenzial, beispielsweise für eine Anliegerwohnung, ein Büro oder einen Gästebereich.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
Beheizter Kellerraum mit Fenster, Waschküche mit allen Anschlüssen, Vorbereitung für den Einbau einer Dusche, Sauna, Umfangreiche Lager- und Hobbyflächen.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Isen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Erding und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Vor Ort finden Sie:
- Kindergärten und Schulen
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Ärzte, Apotheke und medizinische Versorgung
- Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote
- Aktives Vereinsleben und zahlreiche Sportmöglichkeiten
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert mit Rad- und Wanderwegen, idyllischer Natur sowie einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Gute Verkehrsanbindung:
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung:
Schnelle Anbindung an die A94
München und Passau bequem erreichbar
S-Bahn-Anschluss in Markt Schwaben (ca. 15 Minuten entfernt)
Gute Erreichbarkeit des Münchner Flughafens und der Region Erding
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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