Genießen Sie Privatsphäre und Weitblick auf diesem einzigartigen Anwesen mit großzügigem Grundstück und Stallgebäuden in Bad Wurzach. Hier leben Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Objektbeschreibung
Bau - und Grundstücksbeschreibung
Grundstück in Ortsrandlage mit 14683 m2 Fläche, keine sichtbaren Nachbarn im Westen, Osten und Süden
Das Gesamtgrundstück ist rundherum und hufeisenförmig um das Hauptgebäude eingezäunt, sowie bepflanzt mit inzwischen hohen heimischen Hecken auf der Nord-, West- und Ostseite
Hauseingangsseite mit automatischem Schiebetor mit Schalter im Haus und Fernbedienung
Nebengebäude: Scheune: Platz für Tierhaltung, bis 6 Ponys oder Pferde
Stallgebäude: für ca. 20 Schafe oder mehr auch für Alpakas etc. geeignet
Gerätehütte: für Rasenmäher, Schneefräse, Häcksler und weitere Geräte.
Einfamilienhaus mit Garagengebäude und Zwischengebäude
Hauptgebäude
Erdgeschoss als Wohngeschoss mit vorgelagertem teilweise 2-geschossigem großem Wintergarten auf der Südseite
Treppe im Eingangsbereich, auch als getrennter Zugang zum Dachgeschoss und Untergeschoss
interne Treppe zu dem Galeriebereich im Dachgeschoss.
Interne Wendeltreppe zum Saunabereich im Untergeschoss.
Wintergarten in Holzkonstruktion mit Balkon im telweise 2-geschossigen Bereich.
Hauswirtschaftsraum mit separatem Wäschebalkon.
Dachgeschoss mit ca. 175 cm hohem Kniestock ganzflächig - oder teilflächig als Büro nutzbar, auch ganz – oder teilflächig als Wohnfläche nutzbar in Verbindung mit dem Erdgeschoss.
Thermisch getrennte Balkone in Holzkonstruktion auf der Ost- und Westseite
Vom Dachgeschoss Zugang zum Balkon des teilweise 2-geschossigen Wintergartens.
Kellergeschoss:
Separate möblierte Wohnung im Untergeschoss von der Treppe im Eingangsbereich zugänglich.
Hobbyraum, Sauna mit Dusche etc. und techn. Räume. Zugang auch über Wendeltreppe vom Wohnbereich.
Allgemein: Garagengebäude
Bestehend aus einer Einzelgarage für Motor- bzw. Fahrräder, einer Doppelgarage (600*610cm) und einer Doppelgarage (375+910 cm) für multifunktionale Nutzung.
(Min. 4 Pkw)
2 weitere Pkw-Stellplätze als Außen-Stellplätze neben der Garageneinfahrt.
Das Garagengebäude hat ein nicht ausgebautes, über eine Treppe zugängliches Dach-geschoss, dieses dient als Lagerfläche.
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Merkmale der Ausstattung:
Das Wohngebäude ist extrem wärmegedämmt und wie nachstehend ausgestattet:
alle Räme, auch der Wintergarten und die Wohnung im Untergeschoss mit einer Fussbodenheizung.
mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, somit erfolgt ein automatischer Luftwechsel, dadurch Fensterlüftung nicht notwendig aber trotzdem möglich.
einem offenen, mit senktechter Schiebe-Glasscheibe verschliessbarem Kamin
einem Zentralstaubsauger mit Anschlüssen in allen Räumen
mit einem Bidet im Gäste WC
Badezimmer mit 2 großen Waschbecken, geräumiger Dusche, Badewanne, WC und Bidet.
Sauna und Duschbad im Untergeschoss mit Waschbecken WC und Bidet
Elektrische Rolläden mit Einzel und Gesamt-Steuerungsautomatik
alle WC-becken mit schaltbarer Zusatz-Einzelentlüftung
Hauswirtschaftsraum mit eigenem Wäschebalkon
Photovoltaikanlage mit 10 KW Leistung auf Garagendach, für Ladung von E-Autos in Garage möglich
Solarthermie für Warmwasserbereitung
Funkalarmanlage mitFenster/Türkontakten, Glasbruchmelder Bewegungsmelder etc.
Runrum nachts Fassadenbeleuchtung über Bewegungsmeldern.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Grundstück in Ortsrandlage des Teilorts Eintürnenberg von Bad Wurzach in Baden Württemberg Oberschwaben, mit freier Sicht bis nach Österreich, Lichtenstein und die Schweiz.
Da wohnen wo andere Urlaub machen.
Der Teilort Eintürnenberg hat eine barocke Kirche, ein Rathaus, eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Turn/Festhalle
Entfernungen zu bekannten Urlaubsregionen etc.
~ 40 km nach Lindau am Bodensee
~ 57 km nach Oberstaufen-Hochgrat
~70 Km nach Ulm
~105 km Skigebiet Damüls/Mellau Vorarlberg Österreich
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