Diese Wohnung im 2-Familienhaus bietet einen unverbaubaren Ausblick und absolute Unabhängigkeit – ohne Hausgeld und Etagenversammlungen. Perfekte Infrastruktur und ruhige Lage in Limburgerhof erwarten Sie.
Objektbeschreibung
Wohnung in 2-Familienhaus über 2 Etagen, beginnend mit 1.OG.
Die Wohnung ist völlig autark, keine gemeinsamen Abrechnungen / extra Zähler für alle Nebenkosten.
Ausnahme: Gebäudeversicherung.
Kein Hausgeld und keine regelmäßigen ETW-Versammlungen.
1 Garage , 1 Stellplatz
Es gibt Vorort keine Parkplatzprobleme.
Doppelzügiger Kamin vorhanden, nachträglicher Kaminofen für Wohnzimmer zu installieren wäre möglich.
Der Garten ist den ebenfalls sehr ruhigen Mietern vom EG zugeordnet.
Energieausweis wird zeitnah noch erstellt.
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Alles was man benötigt, ist vorhanden:
2 große Balkone mit tollem Ausblick, sehr ruhig.
Großer Abstellraum, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum für:
Heizung, Waschmaschine, Trockner, großer Einbauschrank aus Glas und Metall / viel Stauraum.
1 Garage und 1 Stellplatz (4/6) vorhanden.
Fussbodenheizung.
Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Sehr ruhige Wohngegend, nähe Waldrand und nicht weit zum Golfplatz.
Keine Parkplatzprobleme.
Die Infrastruktur von Limburgerhof ist perfekt und man hat eine sehr gute Anbindung nach Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und zur Weinstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel