Genießen Sie diese helle Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern, mehreren Terrassen und drei Tiefgaragenplätzen in Niedernhausen. Die Wohnung bietet Parkettböden und kann optional mit einer Alno Küche übernommen werden.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit absolutem Seltenheitswert!
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer.Maisonette-Wohnung verbindet das großzügige Gefühl eines eigenen Hauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung.
Nach 20 Jahren liebevoller Eigennutzung steht dieses Juwel nun provisionsfrei von privat zum Verkauf.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die spektakuläre Kombination aus Außenflächen und Parkkomfort: 3 Balkone und eine große, sonnige Dachterrasse bieten Ihnen zu jeder Tageszeit den perfekten Platz im Freien mit herrlichem Blick.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 3 eigene Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung.
eine absolute Rarität im gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Zukunftsicher investieren ohne Sanierungsstau. Das Gebäude befindet sich in einem makelosen Zustand. Erst in diesem Jahr wurde die Fassade und die Terrassen aufwendig saniert. (Sanierung läuft noch: Stand 09/2026)
Sämtliche Sonderumlagen für diese Sanierung wurden bereits vollständig beglichen.
Hochwertige Alno Küche mit Markengeräten inklusive.
In allen Wohnräumen edles Echtholz-Parkett.
Freiluft Paradies:3 seperate Balkone plus eine weitläufige Dachterrasse für Grillabende und Entspannung.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein ca. 5 qm großer Kellerraum zur Verfügung.
Für Pendler Ideal: Der Bahnhof Niedernhausen mit S-Bahn-Anschluss (S2) nach Frankfurt am Main sowie Regionalbahnen nach Wiesbaden und Limburg.
Perfekt vernetzt: Die Autobahnzufahrt zur A3 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Den Frankfurter Flughafen oder die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten.
Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten im Taunus befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Außerdem: Kindergärten direkt am Schäfersberg, Schulen am Ort sowie eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
Die reine Wohnfläche ist 82qm, ohne die Schrägen sogar 113qm.
Die Wohnung wurde von der Firma Cifci GmbH, Hofheim professionell endgereinigt und sieht aus wie noch nie bewohnt.
Die Einbauten im Schlafzimmer sind auch im Kaufpreis enthalten.
Bezug ist absofort möglich.
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
2 Balkone sind schon saniert. (2023) die anderen werden jetzt von der Hausverwaltung
in Auftrag gegeben.
Die Wohnung ist geräumt und von einer professionellen Firma Endgereinigt worden.
Vielen Dank an Tamara Cifci /Hofheim
Ich wohne inzwischen seit Ende Januar 2026 in Andalusien.
Besichtigungstermine nimmt eine Freundin von mir für mich vor.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Niedernhausen, Schäfersberg, Rheingau Taunus Kreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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