Stilvolles Wohnen für Familien: Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Großzügigkeit, Nachhaltigkeit und einen unverbaubaren Blick ins Grüne in Kleinblittersdorf. Genießen Sie naturnahes Wohnen in zentraler Lage.
Objektbeschreibung
Stilvolles Wohnen mit Weitblick: Modernes KfW-Einfamilienhaus in Kleinblittersdorf
In ruhiger, begehrter Lage von Kleinblittersdorf erwartet Sie dieses durchdachte Architektenhaus (Baujahr 2013). Die Immobilie verbindet Großzügigkeit, Nachhaltigkeit und exklusiven Wohnkomfort auf einem ca. 1.119 m² großen, schön angelegten Gartengrundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Die Highlights auf einen Blick:
Haupthaus (ca. 193,5 m²): Ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit modernem Kamin und bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück. Hochwertiger Natursteinschiefer in den Wohnbereichen und Bädern sowie edles Echtholzparkett im Obergeschoss setzen exklusive Akzente.
Komfort & Wellness: Zwei Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen und Badewannen (oben freistehend) sowie ein separates Gäste-WC bieten maximalen Alltagskomfort.
Einliegerwohnung (ca. 66 m²): Flexibel nutzbar für Familie, Gäste, Homeoffice oder zur renditestarken Vermietung.
Außenbereich: Eine ca. 40 m² große Naturstein-Terrasse mit barrierefreiem Zugang, ein ca. 35 m² großer Balkon und eine (teil-)automatische Gartenbewässerung mit eigenem Brunnen schaffen eine private Wohlfühloase.
Technik & Nachhaltigkeit: Zukunftsfähiger KfW-Standard mit effizienter Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarthermie für Warmwasser, Mini-PV-Anlage inklusive Speicher sowie modernem Glasfaseranschluss.
Stauraum & Parken: Ca. 40 m² vielseitig nutzbare Kellerräume. Eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang sowie drei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Dieses Objekt ist mehr als nur Wohnraum – es ist ein zukunftssicheres Statement für Lebensqualität, Energieeffizienz und Flexibilität.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer zentralen aber ruhigen Straße in der Nähe des Waldes und der Streuobstwiesen.
Kleinblittersdorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Saarbrücken.
- Angenehme Wohnruhe
- Nähe zur Natur
- Kurze Wege in die Stadt
- Fußläufige Saarbahnhaltestelle mit sehr guter Verbindung Richtung Saarbrücken
Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien, Pendler und alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf gute Erreichbarkeit zu verzichten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel