Attraktives Mehrfamilienhaus in Marktoberdorf mit vier Wohneinheiten und PV-Ertrag wartet auf Kapitalanleger, Eigennutzer oder Investoren. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bieten Potenzial für Familien, Vermietung oder innovative Investitionskonzepte.
Objektbeschreibung
Attraktives zentrumsnahes Mehrfamilienhaus (4 WE) in Marktoberdorf zu verkaufen.
Intressant für Kapitalanleger, Eigennutzer und Investoren.
Gestaltungsmöglichkeiten offen z.B.:
- Eigenutzung für Großfamilien
- Alt und Jung, Geschwister, Verwandte alles unter einem Dach
- Kombinationen aus selber wohnen und teilweise vermieten
- als Kapitalanlage (Rendite über 4%)
- auch für Ideen von Investoren offen
4 Wohnungen mit ca. 340 qm Wohnfläche (110 qm, 100 qm, 70 qm, 60 qm ) und zusätzlichen PV-Ertrag.
Solide Mieterstruktur und nachhaltige Vermietbarkeit.
Highlight:
4 abgeschlossene Wohnungen, jede Einheit mit Garage oder Carportstellplatz (Wallbox), zusätzlich 4 bis 5 Stellplätze, Photovoltaikanlage mit ca. 13 Jahren Restlaufzeit Einspeisevergütung.
Attraktive Kapitalanlage über 4 Prozent mit Potenzial. Zusätzliche Ertrags- und Wertsteigerung möglich.
Keine Makler Gebühr.
Nähere Informationen und Unterlagen beim vorliegen eines Kapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung.
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung Standard, gerne Besichtigungstermin vereinbaren.
Neue Gasheizung von 2024 - moderner Standard, kein Investitionsbedarf (Bestandsschutz).
ca. 60 qm zusätzlicher Lagerraum separat vermietbar.
Jede Wohnung mit Kellerraum oder/und Dachboden als Stauraum.
Laufend modernisiert Dämmung, Elektrik, Bäder etc..
Gültiger Energieausweis vorhanden.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Zentrums- und Naturnaher Lage in einer ruhigen Wohngegend von Marktoberdorf.
Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Wochenmarkt und Erholungs- und Sportmöglichkeiten (Stadtpark "Buchel") sowie Schulen, Kindergärten, Hallenbad, Spielplätze .... alles in kurzer Zeit zwischen 5 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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