Helle 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Waiblingen-Neustadt, ideal für Familien und Pendler – provisionsfrei und in Top-Zustand! Genießen Sie die perfekte Lage mit S-Bahn-Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI VON PRIVAT – SIE SPAREN CA. 8.000 € MAKLERPROVISION!
Wichtige Preisstruktur auf einen Blick:
- Kaufpreis Wohnung: 209.500 €
- 2 Außenstellplätze: 18.000 €
- Gesamtkaufpreis, inkl. beider Stellplätze: 227.500 €
(Die beiden Stellplätze sind fester Bestandteil des Objekts und werden zusammen mit der Wohnung veräußert.)
Objektbeschreibung:
Helle 2-Zimmer-Hochparterre-Terrassenwohnung in Waiblingen-Neustadt (Pfarräcker) – TOP-ZUSTAND!
56,25 m² frisch renoviert & sofort bezugsfertig. Hochparterre (nur 5 Stufen), sehr komfortabel und kinderwagentauglich.
Eckdaten zum Gebäude & Energie:
- Heizung: Zentral-Gasheizung
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 172,1 kWh/(m²·a), Klasse F, gültig bis 02.09.2028
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
✨ HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG:
- Große sonnige Terrasse + ca. 30 m² eigener Gartenanteil
- Moderne Einbauküche bereits inklusive
- Große, breite Duschkabine für hohen Komfort
- Sehr schöner, hochwertiger grauer Design-Vinylboden
- Französischer Balkon (für besonders viel Tageslicht)
- Inklusive 2 eigener Pkw-Außenstellplätze direkt am Haus
- Frisch gestrichen, blitzsauber & sofort bezugsfertig!
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
📍 PERFEKTE LAGE WAIBLINGEN-NEUSTADT, Pfarräcker:
• S-Bahn 2 Min. zu Fuß
• Rewe, Bäckerei direkt ums Eck
• Grundschule 500m, Hauptschule fußläufig
• Familienfreundlich & zentrumsnah
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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