Diese sonnige 4-Zimmer-Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und eine ruhige Lage im Münchner Norden – ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice. Genießen Sie den Komfort eines Personenaufzugs und die Nähe zur U-Bahn.
Objektbeschreibung
Diese sonnige, durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige Lage, barrierearmen Zugang via Personenaufzug und einen hervorragenden Grundriss für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.
Bequemer & barrierearmer Zugang: Die Wohnung im 1. OG erreichen Sie mühelos und stufenlos über den Außenlift / Personenaufzug – ideal für Familien mit Kinderwagen oder komfortables Wohnen im Alter.
Umfassende Neuausstattung 2024: Nach einem behobenen Leitungswasserschaden wurden die betroffenen Bereiche durch Fachfirmen normgerecht getrocknet und saniert. Im Zuge dessen wurden Leitungen erneuert, neuer Parkettboden verlegt, Wände frisch gespachtelt sowie Bäder modernisiert. Nachweise der Trocknungs- und Facharbeiten liegen lückenlos vor. Sie profitieren von einer frisch renovierten Wohnung auf modernem Stand.
Einbauküche inklusive: Die weiße Einbauküche ist im Gesamtangebot enthalten.
Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich: Großzügiger Schnitt mit direktem Zutritt zur wettergeschützten Loggia.
Zwei Sanitärbereiche: Helles Hauptbad mit Badewanne/Dusche sowie separates Gäste-WC mit praktischem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Zusätzlicher Stauraum: Großes eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller.
Sicheres Parken: Ein bequemer Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann ebenfalls erworben werden.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Loggia / Balkon: Wettergeschützte Loggia mit Schiebeverglasung und erholsamem Blick ins Grüne.
Fenster: Große Isolierglasfenster mit Rollläden; helle und lichtdurchflutete Räume.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung im Münchner Norden (Nordheide / Milbertshofen-Am Hart) vereint beste Nahversorgung mit hohem Freizeitwert:
* ÖPNV: Ca. 7 Gehminuten zur U-Bahn U2 „Dülferstraße“ (schnell und direkt in die Innenstadt / Hbf / Sendlinger Tor).
* Nahversorgung & Shopping: Supermarkt in 1 Gehminute, MIRA Einkaufszentrum, Ärztezentrum und Apotheken in 3–7 Gehminuten.
* Schulen & Kinderbetreuung: Grundschule in 6 Gehminuten, Gymnasium nur ca. 6 Radminuten entfernt. Kitas und Spielplätze in unmittelbarer Nachbarschaft.
* Freizeit & Natur: Das 80 ha große Naturschutzgebiet Panzerwiese liegt fast vor der Haustür für Sport und Spaziergänge.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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