Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Borkheide mit einem wunderschönen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien und Investoren. Das angegliederte Grundstück mit Wochenendhaus kann optional erworben werden.
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus/Geschäftshaus* in parkähnlichem Grundstück mit automatischen Bewässerung der Rasenflächen und einem Koiteich. Ein Geräteschuppen, Holzunterstände und eine kleine Werkstatt erlauben eine vielfältige Nutzung.
Das anliegende Grundstück mit Wochenendhaus (als Ferienhaus vermietet) und ein Gartenhaus kann mit erworben werden.
- Grunderwerbsteuer 6,5 % entfällt
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Heizung erfolgt über einen wassergeführten Kamin als Zentralheizung mit Holzfeuerung über Pufferspeicher oder wahlweise elektrisch, Holzverbrauch ca. 12 Rm/a., Vorrat für 2 Jahre vorhanden. Das Haus ist barrierefrei mit einem großzügigen Wintergarten, dem eine Terrasse vorgelagert ist mit einem Steg, als Zugang zum Teich. Der Teich hat eine automatische Filteranlage und eine Größe von ca. 95 m² mit Fischbesatz, kann auch als Badeteich genutzt werden. Ein hauseigener Brunnen versorgt den Teich und die Beregnungsanlage.
Die Gartenlaube wird gern als Rückzugsort gewählt und ist entsprechend ausgestattet. Im zweiten Teil des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus welches auch als Ferienhaus dient, was gerne angenommen wird. Dieser Teil kann zusätzlich erworben werden.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Borkheide liegt verkehrsgünstig am Rande des Flämings. Es gibt es eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke. Per Bahn (RB 7) und Straße (A 9) ist man in 30 Minuten in Potsdam oder Berlin. Ein wunderschönes Wald- und Naturbad im Ort ist ein Geheimtipp.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel