Dieses Mehrfamilienhaus in Bischberg bietet durch die umfassende Sanierung und die vollständige Vermietung eine attraktive Rendite. Die Lage im Speckgürtel von Bamberg sorgt für eine hervorragende Anbindung und hohe Nachfrage.
Objektbeschreibung
Vor ca. 10 Jahren wurde das Gebäude umfassend saniert.
Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet damit sofortige Mieteinnahmen.
Besondere Qualitätsmerkmale:
- Klare Aufteilung in separate Wohneinheiten ca. 709 qm Wohnfläche
- Umfassende Sanierung vor ca. 10 Jahren
- 100 % vermietet mit zuverlässigen Mietern – stabiler und sofortiger Mietertrag
- Photovoltaik-Anlage als zusätzliches Ertrags- und Wertsteigerungselement
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich besonders für Investoren, die eine hohe laufende Rendite bei gleichzeitig modernisierter Substanz und zusätzlichem PV-Ertrag suchen.
Die Kombination aus 8,4 % Rendite, Vollvermietung, umfassender Sanierung und Photovoltaik ist im aktuellen Marktumfeld außergewöhnlich.
Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Mietaufstellung, Grundrisse sowie weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen diskreten Besichtigungstermin.
Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung unter 0171/8935095
Parkett, Laminat, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Speckgürtel vor den Toren der Welterbestadt Bamberg.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung (A 73, S-Bahn Nürnberg–Bamberg) und alles, was Mieter im Alltag besonders schätzen und suchen:
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheke) in kurzer Entfernung
• Ärzte, Schulen und Kindergärten gut erreichbar
• Gute ÖPNV-Anbindung und schnelle Verbindung nach Bamberg, Forchheim und Nürnberg
• Ruhiges Wohnen bei gleichzeitig zentraler Versorgungslage – ideal für Familien und Berufstätige
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel