Charmantes Mehrfamilienhaus in Aystetten mit drei Wohneinheiten und ca. 225 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder zur Vermietung. Genießen Sie eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit 3 Wohnungen in attraktiver Lage von Aystetten. Mit ca. 225 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien oder auch für das Wohnen mehrerer Generationen.
Das Haus überzeugt durch sein modernes Erscheinungsbild und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Balkon, Garten und Keller ergänzen das umfangreiche Platzangebot und bieten zusätzlichen Raum für Freizeit, Erholung und Stauraum.
Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die im Jahr 2023 neu installierte Holzpelletheizung von KWB, Typ Easyfire. Die moderne Heizungsanlage sorgt für eine komfortable Wärmeversorgung und ermöglicht effizientes und kostenbewusstes Heizen.
Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden und elektrische Markisen an den Balkonen. Die vorhandenen Einbauküchen ergänzen die Ausstattung und bieten eine praktische Grundlage für den täglichen Wohnalltag. Balkon, Garten und Keller runden das Gesamtangebot ab.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Attraktive Wohnlage in Aystetten mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in Aystetten, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Augsburg. Aystetten bietet eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt Augsburg.
Ein großer Vorteil der Lage ist die gute Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in bzw. rund um Aystetten. Die Grundschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt; auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Für Berufspendler ist insbesondere die gute Verkehrsanbindung interessant. Die Autobahn A8 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Augsburg, München und Stuttgart, sowie in weitere Regionen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel