Genießen Sie das Leben in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus mit Villencharakter und unverbaubarer Fernsicht in Guldental. Hier vereinen sich großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage.
Objektbeschreibung
Dieses aussergewoehnlich gebaute Familiendomiziel mit Villencharakter vereint grosszuegiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein einzigartiges Grundstueck auf harmonische Weise.
HIGHLIGHTS:
-ruhige Wohnlage mit unverbauter Weitsicht
ERDGESCHOSS:
-EIngangsbereich mit beeindruckender Galerie, aussergewoehnlich grosser Wohn/Essraum mit wunderschoenem Kamin; Moeglichkeit ein Home-Office-Büro und ein Kreativ/Hobbyzimmer integrieren zu koennen, modernes Gaestebad mit hochwertiger italienischer Dusche, grosse Landhausküche, direkter Zugang zur Terrasse
OBERGESCHOSS:
Über die Galerie gelangt man zu 3 Schlafzimmern und dem modenisiertem, grosszügigem Badezimmer. Vom Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum privaten Balkon mit atemberaubender, unverbaubarer Aussicht auf die wunderschoenen Weinberge.
UNTERGESCHOSS:
Zugang sowohl intern über das Treppenhaus als auch über einen separaten Ausseneingang erreichbar, ca 60 qm grosses Studio mit eigenem Badezimmer mit Badewanne & Dusche und sep.Raum mit Küchenanschlüssen, eigene kleine Terrasse. Perfekt als Teenager-Reich, Mehrgenerationen-Wohnen oder Home-Office. (nicht offiziell als Einliegerwohnung ausweisbar)
AUSSENANLAGE:
ca. 800 qm raffiniert auf 2 Ebenen angelegt, verbunden durch eine stilvolle grosse Steintreppe. Die Hauptterrasse ist direkt vom Wohnzimmer begehbar mit unverbaubarer Fernsicht; der untere Garten besticht durch den gewachsenen Baumbestand und einem Gartenhaus. Viel Platz gäbe es für den Bau eines grossen Pools und einer Garage. Der untere Bereich mit der kleinen Terrasse und Zugang zum Untergeschoss ist mit dem Auto erreichbar. Mehrere Stellplätze sind vor dem Haus und auf dem Grundstück vorhanden.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
MODERNISIERUNG 2019/2020:
Neue moderne Gasheizung, 2 Bäder komplett stilvoll modernisiert, hochwertiger Innenausbau auf Neubau-Standard, neue Dachdämmung, neues Gartenhaus
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
GULDENTAL - Wohnen wo andere Urlaub machen
GULDENTAL ist ein strategischer Glücksgriff für Alle, die im Rhein-Main-Gebiet arbeiten, aber nach Feierabend die Ruhe und Natur geniessen möchten. Direkte Autobahnanbindung (A61/A60) nach Ingelheim/Mainz/Wiesbaden/Frankfurt/Flughafen.
GULDENTAL ist familienfreundlich: Kindergärten, Grundschule, sichere Umgebung
GULDENTAL & täglicher Bedarf: 2 Bäckereien, grosser Dorfladen mit u.a. heimischen Produkten, Arztpraxis uvm
GULDENTAL & Freizeit: Wanderungen & Fahrradtouren durch die schönen Weinberge; lebendiges Dorfleben
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel