Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in Karlsruhe-Neureut mit guter Anbindung an die Innenstadt und funktionaler Einbauküche. Ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Objektbeschreibung
Es gibt insgesamt 2 Apartments zum Verkauf.
Preis pro Apartment ist 82.000 Euro.
Apartment Nr. 122 ist langfristig vermietet an einen zuverlässigen Empfangsleiter (große deutsche Hotelkette).
Er bezahlt 345 Euro Kaltmiete im Monat.
Bruttomiete inkl. Nebenkosten 445 Euro
Apartment Nr. 123 ist mit einem Kurzzeitmietvertrag an einen DHL Mitarbeiter vermietet für 420 Euro Kaltmiete. ( 6 Monats Vertrag )
Bruttomiete inkl. NK: 520 Euro
Jede Wohnung hat eine
- mit Pantry-Küche
- BJ 1994
- Hausgeld ca. 145€/Monat bzw. 180€/Monat
- Energieklasse E ( Zentralheizung mit Gas )
- Badezimmer mit Dusche
- letzte Modernisierung 2022 ( Heizung erneuert )
Hausgeld für App 122 ist ca. 145 Euro monatlich
Hausgeld für App 122 ist ca. 180 Euro monatlich
Das App 122 hat ca. 17,9 m2 Wohnfläche
Das App 123 hat ca. 18,25 m2 Wohnfläche
Einbauküche
Bemerkungen:
Die Wohnung ist möbliert mit TV, Schreibtisch, Bett, Schrank, Pantry-Küche, Vinyl Boden usw.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Karlsruher Stadtteil Neureut. Die Lage verbindet ein angenehmes, gewachsenes
Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Karlsruher Innenstadt. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sowie
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das KIT und die
Hochschule Karlsruhe sind auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Neureut verfügt zudem über verschiedene Schulen,
Kinderbetreuungsangebote, Sporteinrichtungen, ein Hallenbad und ein vielseitiges Vereins- und Freizeitangebot