Top-Lage in Augsburg-Göggingen

Zum 15.10.2026 steht eine moderne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Etagenwohnung in absoluter Top-Lage von Augsburg-Göggingen (Bürgermeister-Miehle-Straße) zur Vermietung bereit.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2015 erbauten, vollständig barrierefreien Gebäude mit Personenaufzug (Edelstahlkabine vom Keller- bis ins Dachgeschoss). Sie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie einen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss auf ca. 104 m² Wohnfläche.
Das Gebäude wurde nach dem energieeffizienten KfW-70 Standard sowie nach strengen Schallschutzvorgaben (DIN 4109, Beiblatt 2) errichtet. Dank des Baujahres nach 2014 fällt diese Immobilie unter die gesetzliche Neubau-Ausnahme (§ 556f BGB) – die Mietpreisbremse findet hier keine Anwendung.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Wohnbereich & Böden: Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich. Hochwertiger Echtholzparkett in den Wohnräumen, kombiniert mit einer behaglichen, raumweise über Thermostate regelbaren Fußbodenheizung.
Küche: Maßgefertigte, ergonomische Schreinerküche aus Eiche (Arbeitshöhe 102 cm) inklusive hochwertiger Siemens-Einbaugeräte.
Balkon: Ca. 8 m² großer Südwest-Balkon mit verzinktem Stahlgeländer und einem unverbaubarem Blick bis zu den Alpen – perfekt für entspannte Abende.
Fenster & Sicherheit: Weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und integrierten Rollläden. Alle Fenster sind bereits mit mobilen Fliegengittern ausgestattet. Die Wohnungseingangstür bietet erhöhten Schutz durch eine einbruchhemmende 3-fach-Verriegelung, einen Sicherheitsbeschlag sowie einen Türspion.
Bäder: Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche (verchromte Einhebel-Mischbatterien) und einem zusätzlichen Handtuchwärmer. Zudem steht ein separates Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster) zur Verfügung. Die Fliesen sind deckenhoch ausgeführt.
Belüftung & Energie: Mechanische Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung (Energieeffizienzklasse A, Endenergiebedarf nur 44,6 kWh/m²a) für dauerhaft niedrige Heizkosten. Die Wärmeversorgung erfolgt zukunftsfähig über Fernwärme (BHKW/Gas).
Stauraum & Medien: Eigenes Kellerabteil (ca. 8 m²). Im Haus gibt es großzügige Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie einen Wasch- und Trockenraum. Medienanschlüsse (Kabel/Internet über Leerrohre unter Putz) sind im Wohn- und den Schlafzimmern vorhanden.
Parken: 1 sicherer Tiefgaragenstellplatz mit elektrisch per Funk betriebenem Tor gehört zur Wohnung.