Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Inningen mit Loggia, Garten und idealer Anbindung an den Bahnhof. Die Wohnung bietet Flexibilität und ist ideal für Homeoffice oder Mehrgenerationen.
Objektbeschreibung
Attrakt. flexibel nutzb. 4-Zi-Eigentumswohnung in Augsburg-Inningen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (Nur 3 Einheiten) KfW 70 Neubaustandardt 2014, Erstbez. nach Wohnungssanierung 2026. Besondere Flexibilität: Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge und ist bei Bedarf teilbar – ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Homeoffice), als Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Wohnfläche: 90 m² verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer. Bäder: 2 moderne Badezimmer sorgen für optimalen Komfort im Alltag. Außenbereich: Ein eigener Gartenanteil mit ca. 75 m² lädt zum Entspannen ein. Nachhaltigkeit & Energie: Wärmepumpe u. Gas für extreme Winterperioden als Hybrid Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Keller & Hauswirtschaft: Ein sehr großzügiger Abstell-/ Hobbyraum im Untergeschoss (zusätzl. ca. 18 m²) bietet reichlich Stauraum und verfügt über eine integrierte Waschküche.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Hervorragende Infrastruktur in Augsburg-Inningen. Zum Bahnhof 100m. In 8 Minuten am Hbf Augsburg bzw. in 45 Min. in Münchenhn
Zusätzliche Busverbindungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kita, Kiga, Kirchen und Ärzte Apothek, Post usw befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls Golfplatz, Reitställe, Sportplätze, Naturparks um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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