Genießen Sie das Leben im idyllischen Wildenbruch mit diesem energieeffizienten Neubau. Die Doppelhaushälfte bietet großzügige 130 m² Wohnfläche und einen nutzbaren Dachboden.
Objektbeschreibung
- energieeffizienter Neubau (Energiebedarf höchste Güteklasse: A+)
- schlüsselfertige Fertigstellung
- Doppelhaushälfte, ideell geteilt
- Massivbauweise: offenporiger Ytong (besitzt hohe wärmedämmende Eigenschaften)
- 133 qm Wohnfläche
- zuzüglich ca. 30 qm nutzbare Dachbodenfläche
- ca. 419 qm Grundstücksfläche
- 5 Zimmer
- Gäste-WC
- offene Küche
- Terrasse
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
- Schornstein/Kaminanschluss im Wohnbereich
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) mit 12 kW
- Photovoltaikanlage mit 9-12 kWp nebst Speicher von 10 kW
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Aluminium-Rolläden mit manuell bedienbaren Insektenschutzrollos
- 2 Außenstellplätze je Haushälfte
- optional: Einbau einer Wallbox
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Wildenbruch, einem besonders beliebten Teil der Gemeinde Michendorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Lage in der Waldheimstraße zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe, viel Grün und naturnahe Umgebung aus – ideal für Menschen, die erholsames Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Wohnlage & Umgebung:
- charmantes, gewachsenes Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken
- gelegen am Waldrand – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Durchatmen
- wenig Durchgangsverkehr, familienfreundlich und angenehm ruhig
- hoher Freizeitwert durch nahegelegene Seen (z. B. Seddiner See, Schwielowsee) und Naturparks
Verkehrsanbindung:
- gute Anbindung an die Autobahn A10 (Berliner Ring) – Berlin-Zentrum in ca. 35-40 Minuten erreichbar
- in wenigen Minuten in Michendorf oder Potsdam – auch per Bus oder Fahrrad
- Der Bahnhof Michendorf bietet eine schnelle Zugverbindung nach Berlin, Potsdam und Dessau (RE7).
Versorgung & Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich im nahen Michendorf und in Potsdam.
- Wildenbruch selbst bietet lokale Gastronomie, Kita und Dorfgemeinschaft mit hohem Identifikationswert.
- Golfplatz, Reiterhöfe und Wassersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lebensqualität:
- ruhige, grüne Lage mit hohem Erholungswert
- perfekte Kombination aus ländlicher Atmosphäre und urbaner Erreichbarkeit
- sehr gefragte Wohnlage im südwestlichen Speckgürtel Berlins
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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