Dieses umfassend kernsanierte Haus bietet modernen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Wärmepumpe und stilvollen Badezimmern. Genießen Sie die ruhige Lage im begehrten Wohngebiet "Auf der Hardt".
Objektbeschreibung
Das Haus wurde umfassend und hochwertig kernsaniert und präsentiert sich nach Fertigstellung in einem modernen, edlen Zustand.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit echtem Travertin, mit der auch die Treppe ausgeführt wurde.
Im Zuge der Sanierung entstehen zwei stilvolle, komplett neue Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Eiche Echtholzboden verlegt, der eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre schafft.
Auch die Haustechnik wurde auf den neuesten Stand gebracht: Die bisherige Heizung ist durch eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe ersetzt. Dadurch profitieren die zukünftigen Bewohner von einer nachhaltigen Heiztechnik und einem zukunftsorientierten Energiekonzept.
Die hochwertige Kernsanierung vereint modernes Design, zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffiziente Technik – ein Zuhause zum Wohlfühlen mit langfristigem Mehrwert.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Der echte Travertin und der warme Holzfußboden bilden eine schöne Einheit.
Eine EBK ist nicht vorhanden.
Das moderne Stahl - Geländer vom Panoramabalkon, ist noch beim Schlosser in Arbeit.
Es wird Ende Oktober montiert. Das alte Holzgeländer wird komplett ausgetauscht.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, ruhiger Höhenlage von Bad Ems im Wohngebiet „Auf der Hardt“. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kurstadt Bad Ems überzeugt mit ihrer historischen Altstadt, der Lahnpromenade, der Emser Therme sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung nach Koblenz und in die umliegenden Regionen macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel