Charmantes Einfamilienhaus im Sylter Stil mit Pool und Photovoltaikanlage sucht neue Eigentümer. Genießen Sie Wohnkomfort und eine begehrte, naturnahe Lage in Laer.
Objektbeschreibung
Traumhaus im Sylter Stil mit Pool und Photovoltaikanlage (mit Bonus von ca. 10.000 Euro durch Einspeisevergütung) provisionsfrei, Preis VB
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses in massiver Bauweise mit hochwertigen Verblendern errichtete Einfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Sylter Stil. Es verbindet zeitlose Optik mit moderner, zukunftssicherer Technik und gemütlichem Wohnkomfort. Passend zum edlen Gesamtbild sind hochwertige, echte Sprossenfenster verbaut sowie elegante Kassettentüren, die der Immobilie ihren ganz besonderen Charakter verleihen. Die Türen im Erdgeschoss sind teilweise mit Glasausschnitten versehen, was für viel natürliches Licht und eine herrlich helle Wohnatmosphäre sorgt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet dieses Haus ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Neben dem Badezimmer, das sowohl mit einer Eckbadewanne als auch mit einer komfortablen, bodentiefen Dusche sowie einem praktischen Wäscheabwurfschacht ausgestattet ist, steht im Erdgeschoss ein helles Gäste-WC zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohnbereich: Ein Kaminofen sorgt hier an kühlen Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre.
Der Garten wartet mit einem echten Highlight auf: Ein fest in den Boden eingelassener Pool sorgt für Urlaubsgefühle direkt vor der eigenen Terrassentür.
Finanzvorteil für Sie: Es läuft noch für 6 Jahre eine feste Einspeisevergütung (PV-Anlage) von insgesamt ca. 10.000 Euro (bei aktuellem 3-Personen-Verbrauch), die direkt dem neuen Eigentümer zugutekommt.
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche / Grundstück: ca. 136 m² Wohnfläche | 459 m² Grundstück
Baujahr & Bauweise: 2002 | Massivbauweise mit hochwertigen Verblendern
Verkauf: Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei für den Käufer, Preis verhandelbar!
Fenster: Hochwertige echte Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden
Räume: 3 flexible Schlafzimmer (z. B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro) + großzügiger Wohn-/Essbereich und große Küche
Böden: Hochwertige Fliesen-, Parkett- und Dielenböden
Sanitär: Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche sowie einen Wäscheabwurfschacht. Gäste-WC im Erdgeschoss.
Heizung & Klima: Effiziente, modernisierte Gasheizung, angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine moderne Raumluftanlage mit Wärmerückgewinnung, ein hochwertiger Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für angenehme Wärme und Gemütlichkeit
Energie & Technik: Eigene Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung (inkl. insgesamt ca. 10.000 € Einspeisevergütung über die nächsten 6 Jahre)
Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für schnelles Internet
Stauraum: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum im OG, großer Nutzraum an der Garage & teilausgebauter Dachboden
Parken: Garage mit elektrischem Tor + 2 zusätzliche Stellplätze
Garten: Fest verbauter, in den Boden eingelassener Pool im Garten (inkl. separatem Gartenwasserzähler)
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Begehrte Lage: Ruhig, familienfreundlich & naturnah
Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Laer im Münsterland. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße (Sackgasse/Stichstraße) – ideal für Familien, da Kinder hier noch sicher und behütet vor der Tür spielen können.
Hervorragende Infrastruktur:
Kindergärten, Spielplätze und die Grundschule befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Auch Ärzte, eine Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem vor Ort erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgt das nahegelegene Waldgebiet „Borg“, das nur wenige Meter entfernt zu Spaziergängen einlädt. Darüber hinaus bietet Laer eine sehr gute Anbindung an die Stadt Münster und das gesamte Münsterland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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