Charmantes Reihenendhaus in Henstedt-Ulzburg bietet viel Platz und eine ruhige Wohnlage – ideal für Familien! Genießen Sie den Vollkeller, das ausgebaute Dachgeschoss und den grünen Garten.
Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus befindet sich im ruhigen Henstedt-Ulzburger Ortsteil Rhen und bietet mit fünf Zimmern, Vollkeller, ausgebautem Dachgeschoss, Terrasse und
Garten viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die etwa 8 m² große Küche bietet einen
schönen Blick in den grünen Vorgarten. Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit insgesamt rund 32 m². Hier gehen Wohnen, Essen
und gemeinsames Leben fließend ineinander über. Vom Wohnzimmer führt der direkte Weg auf die Terrasse und in den Garten. Eine Markise spendet bei Bedarf
Schatten und erstreckt sich nahezu über die gesamte Hausbreite.
An den Essbereich schließt sich das offene Treppenhaus an.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit ca. 10,6 m² und 12,9 m², das etwa 15,8 m² große Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer mit rund 7,8 m².
Eine Etage höher bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Grundfläche von etwa 30 m² zusätzlichen Raum.
Zwei Velux-Fenster sorgen für Tageslicht.
Maßgefertigte Einbauregale entlang der südlichen Dachschräge nutzen den vorhandenen Platz optimal.
Ergänzt wird die Etage durch einen separaten Abstellraum.
Auch der Vollkeller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Neben einem Vorratsraum stehen ein Hobbyraum mit angrenzender Werkstatt
sowie ein großzügiger Wäsche- und Heizungsraum zur Verfügung.
Ein besonderer Pluspunkt ist der schallgedämmte Kellerraum, der sich beispielsweise
als Musik-, Probe- oder Hobbyraum eignet.
Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2014.
Für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz sorgen Rollläden im Erd- und Obergeschoss. Im Wohnzimmer werden diese elektrisch betrieben und wurden 2016
durch Aluminium-Rollläden modernisiert.
Das Haus verbindet einen gut nutzbaren Grundriss mit zusätzlichen Flächen im Dachgeschoss und Keller sowie einem großzügigen Garten - und bietet damit viel
Raum für Familie, Alltag und individuelle Ideen.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Henstedt-Ulzburg und bietet damit ein besonders angenehmes Wohnumfeld.
Gerade für Familien ist die Lage attraktiv:
Zwei Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung, Grundschule und Realschule sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Gymnasium Henstedt-Ulzburg liegt rund 5 km entfernt.
Das Zentrum des Ortsteils befindet sich in ca. 1 km Entfernung und bietet verschiedene
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte.
Auch für Pendler ist die Lage gut angebunden. Die AKN erreichen Sie in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto. Zur A7 benötigen Sie rund 10 Minuten mit dem
Auto, wodurch auch Hamburg gut erreichbar bleibt.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der direkten Umgebung. Die Alsterquelle mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet
liegt nur etwa 1 km entfernt und lädt zu Spaziergängen und Auszeiten im Grünen ein. Ebenfalls in rund 1 km Entfernung befindet sich der Rantzauer Forst.
Weitere Naherholungsmöglichkeiten bieten der Stadtpark Norderstedt sowie verschiedene Natur- und Freizeitgebiete in Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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