Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung bietet attraktive Rendite und wird provisionsfrei angeboten. Genießen Sie moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage im Herzen der Südpfalz.
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung (ca. 108 m²) im Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhauses in Jockgrim wird als provisionsfreie Kapitalanlage angeboten. Die Wohnung ist seit November 2025 vermietet – Sie erzielen also ab dem ersten Tag Mieteinnahmen, ohne Erstvermietungsrisiko.
Der großzügige, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 55 m²) mit Zugang zum Balkon bildet das helle Herzstück der Wohnung. Dazu kommen ein separates Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche. Ein separater Abstellraum, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören ebenso dazu wie die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten.
Das Gebäude ist mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, gebäudeeigener Photovoltaik-Anlage, zentraler Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Ein Personenaufzug erschließt die Wohnung barrierearm.
Eckdaten der Kapitalanlage:
Kaufpreis: 468.000 € inkl. Tiefgaragen-Stellplatz, provisionsfrei
Kaltmiete: 1.560 €/Monat (inkl. Stellplatz) = 18.720 €/Jahr
Bruttomietrendite: 4,0 %
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Bemerkungen:
Ausstattung
Großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 55 m²)
Grifflose Einbauküche mit Markengeräten (inklusive)
Großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche
Elternschlafzimmer plus weiteres Zimmer (3 Zimmer)
Separater Eingangsbereich und separater Abstellraum
Großer Balkon (ca. 10 m²)
Personenaufzug im Haus (barrierearm erreichbar)
Tiefgaragen-Stellplatz und Kellerabteil inklusive
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen
Gebäudeeigene Photovoltaik-Anlage (Mieterstrom-Modell)
Zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung
3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden
Hochwertiger Design-/Vinylboden
Energieeffizienzklasse A+ (Neubau)
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Jockgrim liegt im Herzen der Südpfalz – einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Über die B9/A65 sind Wörth (ca. 10 km), Landau (ca. 15 km) und Karlsruhe (ca. 25 km) schnell erreichbar; ein Bahnhof im Ort verbindet die Region komfortabel. Die ruhige Wohnstraße mit gepflegten Außenanlagen und begrüntem Innenhof bietet eine wertbeständige Lage mit hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel