Traumgrundstück mit Tinyhaus – Grünheide

Zum Verkauf steht ein 575 m² großes, vollständig erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Hangelsberg Ost (Gemeinde Grünheide/Mark). Das Grundstück ist mit einem gemütlichen 38 m² großen, bezugsfertigem, ganzjährig bewohnbaren Ferienhaus bebaut und eignet sich sowohl zur sofortigen Nutzung als auch als attraktives Baugrundstück für ein späteres Einfamilienhaus.
Die wald- und seenreiche Umgebung sowie die Nähe zur Spree bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.
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Das Grundstück

• 575 m² Eigentumsgrundstück, * 20 m breit, 29 m tief
• Bebauung nach § 34 BauGB möglich
• Ruhige Wohnlage
• Komplett eingezäunt
• Liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen, Sträuchern, Staudenbeeten, Hochbeet
• Feuerstelle und Kompostplatz
• Eigener Gartenbrunnen
• Zwei Schuppen
• Zwei Holzunterstände

Das Gebäude
Auf dem Grundstück befindet sich ein ganzjährig genutzes Ferienhaus mit ca. **38 m²** Grundfläche.

• Holzständerbauweise auf massiver Bodenplatte
• Großteil der Fenster 2026 erneuert
• Ofen als derzeit einzige Heizung
• Warmwasser über Elektroboiler
• Balkonkraftwerk mit Speicher (2026)

Das Gebäude befindet sich in einer günstigen Ecklage auf dem Grundstück. Dadurch bleiben bei einer späteren Bebauung des Grundstücks vielfältige Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes erhalten.

Erschließung
Das Grundstück ist voll erschlossen:

• Wasser, Abwasser, Strom, Telefon/Internet auf dem Grundstück - Kostenersparnis bei späterer Bebauung
• Gas anliegend
• Straße asphaltiert und beleuchtet