Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung bietet über 100 m² Wohnfläche und eine flexible Raumaufteilung im beliebten Stadtteil St. Leonhard. Der Mietbeginn ist flexibel ab Ende 2026 nach Absprache möglich.
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit über 100 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug).
Der Mietbeginn ist flexibel ab 01.11.2026, 01.12.2026 oder 01.01.2027 nach Absprache möglich.
Die Wohnung bietet eine großzügige und flexibel nutzbare Raumaufteilung. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Die Räume können je nach Bedarf beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine große Essecke.
Kaltmiete: 1.190 €
Nebenkosten: 200 €
zzgl. Gas und Strom, welche vom Mieter direkt beim jeweiligen Anbieter angemeldet werden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Sandsteinkeller mit ca. 5 m².
Katzen und Kleintiere sind erlaubt.
Die auf den Bildern dargestellte Möblierung kann von der aktuellen Möblierung abweichen.
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu den einziehenden Personen sowie mehreren Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Die Termine stimme ich anschließend mit der aktuellen Mieterin ab.
Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist gewünscht.
Vor Mietvertragsabschluss werden Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise, SCHUFA-Auskunft und Ausweisdokument benötigt
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit über 100 m²
große Wohnküche mit Platz für Essecke
vorhandene Einbauküche gegen Ablöse vom Vormieter ca 400€
Kühlschrank mit Gefrierfach
Spülmaschine
Backofen und Cerankochfeld
großzügiges Badezimmer
Badewanne und Dusche
LED-Spiegel im Badezimmer
Abstellkammer mit Anschluss/Platz für Waschmaschine und Trockner
LED-Spots
Rollläden
eigene Gasetagenheizung
ca. 5 m² Sandsteinkeller
Katzen und Kleintiere erlaubt, kleine Hunde nach Rücksprache
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-St. Leonhard in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz.
Die U-Bahn-Station St. Leonhard liegt nur ca. 50 m entfernt. Den Nürnberger Hauptbahnhof erreicht man mit der U-Bahn in ca. 7 Minuten, den Fürther Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.
Kaufland ist nur ca. 200 m entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
Südwesttangente, Frankenschnellweg und Autobahn sind schnell erreichbar.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung, ein Parkplatz direkt vor dem Haus kann jedoch nicht garantiert werden. Gegebenenfalls können Stellplätze in der näheren Umgebung separat angemietet werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel