Genießen Sie den atemberaubenden Alpenblick aus dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung im 9. OG mit Balkon und Aufzug. Die ruhige Lage in Waltersbühl vereint Natur und gute Anbindung.
Objektbeschreibung
Wohnen über den Dächern von Wangen im Allgäu – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick
Objekt-Highlights auf einen Blick
Atemberaubende Aussicht: Einzigartiger, unverbaubarer Alpenblick aus dem 9. Obergeschoss.
Komfortabler Zugang: Bequeme Erreichbarkeit der Wohnung über den hauseigenen Personenaufzug.
Großzügiges Wohngefühl: Durchdachte, moderne 3-Zimmer-Aufteilung auf großzügigen 99 m² Wohnfläche.
Ruheoase in Bestlage: Entspanntes Wohnen im beliebten Stadtteil Waltersbühl mit eigenem Balkon.
Hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Freizeitangebote in direkter, fußläufiger Umgebung.
Sorgloses Parken: Ein praktischer Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung liegt im 9. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1972, die im Jahr 1996 umfassend modernisiert wurde. Ein Aufzug bringt Sie und Ihre Einkäufe barrierearm direkt bis vor die Wohnungstür. Mit einer Wohnfläche von 99 m² bietet die Immobilie eine zeitlose, moderne Raumaufteilung. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und dank der hohen Etage außergewöhnlich lichtdurchflutet. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie ein Panorama, das Seinesgleichen sucht: Ein freier, faszinierender Blick auf die Alpenkette lädt zu entspannten Feierabenden ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexiblen Platz für ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder ein großzügiges Home-Office. Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch einen zugehörigen Garagenstellplatz, sowie zahlreiche öffentliche Stellplätze in der direkten Umgebung und einen abschließbaren Kellerraum.
Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage im wunderschönen Allgäu – diese Wohnung im 9. OG bietet Ihnen Wohnkomfort mit Weitblick auf höchstem Niveau.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Ruhig, naturnah und perfekt angebunden
Die Wohnung befindet sich im begehrten und familienfreundlichen Stadtteil Wangen-Waltersbühl.
Diese Wohnlage vereint das Beste aus zwei Welten:
Ein angenehm ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitig exzellenter Nahversorgung.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Größere Verkehrsachsen halten ausreichend Abstand, sodass Sie auf Ihrem Balkon eine ruhige Atmosphäre genießen können. Dennoch sind Sie perfekt an das städtische Leben angebunden.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die hervorragende Mikrolage - Alles für den täglichen Bedarf. Sie profitieren von extrem kurzen Wegen im Alltag:
Einkaufen: Die Supermärkte Rewe und Aldi Süd sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Märkte wie Norma liegen nur rund 1,3 km entfernt.
Familie & Bildung: Perfekt für Familien! Die Kath. Kindertagesstätte St. Michael und die Evang. Kindertagesstätte Arche Noah liegen in direkter Nachbarschaft. Auch die Grundschule sowie die Praßberg-Schule sind weniger als 800 Meter entfernt.
Freizeit & Gastronomie:
Gleich vier Spielplätze befinden sich im direkten Umkreis.
Kulinarisch haben Sie die Wahl: Das Ristorante Paradiso sowie weitere Restaurants befinden sich in bequemer Gehdistanz.
Gesundheit: Ein Ärztezentrum, eine Hausarztpraxis sowie eine Apotheke sind in ca. 600 Metern schnell erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Wangen im Allgäu mit dem Fahrrad oder dem Auto in weniger als 5 bis 15 Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist direkt vor Ort gegeben und sichert Ihnen maximale Flexibilität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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