Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon und unverbaubarem Weitblick. Genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre im beliebten Barsinghausen-Egestorf.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese helle und ausgesprochen sonnige auch behindertengerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im
Naherholungsgebiet von Hannover und in ruhiger Lage im beliebten Barsinghäuser Ortsteil Egestorf grenzt
an dem wennigser Mark. Auf einer Wohnfläche von mehr 50 m² bietet sie eine sehr gelungene
Raumaufteilung und eine angenehme, gemütliche Wohnatmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist das freundliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon ist
mit einer Markise ausgestattet und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Panorama-Weitblick. Sowohl vom Wohnzimmer als auch
vom Schlafzimmer eröffnet sich ein außergewöhnlicher Ausblick ins Grüne und teilweise weit über die
Region Hannover hinweg – beinahe wie ein Postkartenmotiv.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie größere
Kleiderschränke. Auch die übrigen Räume überzeugen durch ihre praktische Aufteilung und das
angenehme Raumgefühl.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann daher ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen und nach
den eigenen Vorstellungen genutzt werden. Sie eignet sich sowohl für Einzelpersonen und Paare als auch
als zukünftige Kapitalanlage.
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und Wohnpark, die überwiegend von
Eigentümern selbst bewohnt wird.
Wohnzimmer:
Das helle Wohnzimmer verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine
gemütliche Wohnlandschaft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Große Fenster sorgen für viel
Tageslicht und ermöglichen einen beeindruckenden, unverbaubaren Panorama-Weitblick.
Balkon:
Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon ist mit einer Markise ausgestattet. Hier können Sie
geschützt sitzen und den weiten Ausblick über die grüne Umgebung und teilweise über die Region
Hannover genießen.
Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett sowie mehrere große
Kleiderschränke. Auch von hier aus genießen Sie den unverbaubaren Weitblick.
Einbauküche:
Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung. Dazu gehören
insbesondere:
- alles Markengeräte.
- große Kühl-Gefrierkombination,
- elektrischer Backofen mit Umluft,
- Cerankochfeld (extra gehärtet pflegeleicht),
- Dunstabzugshaube,
- Geschirrspülmaschine,
Die vorhandene Einbauküche bietet damit alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird.
Bodenbeläge:
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Im Flur, in der Küche und im Badezimmer
befinden sich helle und pflegeleichte Fliesen.
Keller und Parkmöglichkeiten:
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche.
Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude und in dessen
näherer Umgebung. Gegebenenfalls besteht außerdem die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz von
einem anderen Eigentümer anzumieten. Dies ist abhängig von der jeweiligen Verfügbarkeit und muss
separat vereinbart werden.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Heinrichstraße im Barsinghäuser Ortsteil Egestorf, einem ruhigen und
neugebauten und modernen naturnahen Wohngebiet innerhalb der Region Hannover.
Egestorf ist für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert dadurch bekannt, dass durch wenige
Gehminuten der Deister/Wald erreichbar ist. Die grüne und idyllische Umgebung bietet ideale
Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und eine erholsame Freizeitgestaltung. Trotz der
ruhigen Lage ist die Wohnung hervorragend an Hannover angebunden.
Die S-Bahn-Station Egestorf ist von der Wohnung aus in nur etwa drei bis fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Von dort besteht eine direkte Verbindung um in kurzer Zeit zum Hauptbahnhof Hannover zu erreichen.
Dadurch eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Berufspendler oder Personen, die ruhig wohnen
möchten, ohne auf die Nähe zur Landeshauptstadt verzichten zu müssen.
Auch mit dem Auto ist Hannover gut und in vergleichsweise kurzer Zeit erreichbar. Die über viele Jahre
gewachsene Infrastruktur des Ortsteils bietet gute Voraussetzungen für den täglichen Bedarf.
Die Wohnanlage selbst liegt in einem ruhigen und angenehmen Umfeld und wird überwiegend von
Eigentümern bewohnt. Hier verbindet sich entspanntes, beinahe urlaubsähnliches Wohnen mit einer guten
Verkehrsanbindung an Hannover.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel