Herrenberg Balkon mit Ausblick, zentrale Lage

Zentrale ruhige 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon 1. OG in Herrenberg Ziegelfeld von privat

71083 Herrenberg
Zimmer
4
Wohnfläche
130 m²
Etage
1
Baujahr
1972

Diese freundliche Wohnung in Herrenberg bietet einen tollen Ausblick und eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung. Genießen Sie den großen Süd-Balkon und die Anbindung an die S-Bahn.

Objektbeschreibung

Diese zentrale und freundliche Wohnung mit tollem Ausblick kann ab dem 01.10.26 (oder später/nach Absprache) angemietet werden. Zu der Wohnung zählen neben viereinhalb gut geschnittenen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates WC. Zu einem ganz besonderen Schmuckstück wird die Wohnung durch einen neuen, großen Süd-Balkon. Ihnen steht außerdem ein Stellplatz sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Auf dem Dach wurde eine PV-Anlage installiert.
Alle Wände wurden diese Woche komplett gestrichen.
Ebenso wurde der schöne Parkettboden abgeschliffen und neu versiegelt.
Aktuell werden neuen Zargen und weiße Zimmertüren eingebaut.
Die Renovierung ist ab dem 01.10.26 abgeschlossen.

Auf Wunsch kann der Garten im EG kostenlos mitgemietet werden (alleinige Nutzung gegen Pflege).

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1 Ess-/Wohnzimmer
1 Küche
3 Schlafzimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro)
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
separates WC
Kellerraum abschließbar

Für die Küche bezahlen Sie zusätzlich 40,-- Euro/Monat.

Für eine eventuelle Nutzung der Wallbox (Aufladung eines E-Autos auf Ihrem Stellplatz) wird ein monatl. Entgelt in Höhe von 30,-- Euro fällig. Selbstverständlich wird diese Entgelt nur dann fällig, wenn Sie sich für eine Nutzung der Wallbox entscheiden.

1.540 € Kaltmiete
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.840 €
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Ihr Ansprechpartner
Privat vom Eigentümer

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. September 2026
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1972

Energie

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1972
Neu

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Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Wohngebiet Ziegelfeld. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. S-Bahn-Anschluss vorhanden, gute Verkehrsanbindung.

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