Neubauwohnung in Bubenreuth – Genießen Sie den Balkon

4 Zimmer Neubauwohnung mit 130 qm Wohnfläche und überdachten Balkon in 91088 Bubenreuth

91088 Bubenreuth
Zimmer
4
Wohnfläche
130 m²
Etage
1
Baujahr
2025

Helle Neubauwohnung mit großzügigem, überdachten Balkon im OG in Bubenreuth. Ab Anfang Januar 2027 bezugsfrei, mit guter Anbindung und zentraler Lage.

Objektbeschreibung

Diese helle, Neubauwohnung liegt im OG mit einem großzügig überdachten Balkon
in Süd – Westausrichtung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage (Wärmepumpe).
Das Badezimmer ist für den täglichen Bedarf funktional ausgestattet.
Großzügig überdachte Fahrradstellplätze liegen unmittelbar vor dem Haus.
Auch KFZ Außenstellplätze sind großzügig vorhanden, der das Parken am Haus er
leichtert.
Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.
Ein Einzug wäre ab Anfang Januar 2027 möglich.

Balkon, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fließen und Parkettboden,
Gute Internetverbindung,
Fliegengitterschutz an Türen, Fenstern in Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer,
Kinderzimmern,
Handtuchheizkörper mit Heizlüfter,
Doppelwaschtisch mit staufähigem Spiegelschrank und Unterschränke,
Gefließte Dusche 120 cm x 90 cm mit Ablagefach,
Großzügiger überdachter Balkon mit Glassichtschutz,
Bodenebene Doppeltüre zum Balkon,
Fußbodenheizung in allen Räumen,
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen,
Vießmann Wärmepume,
Goliath Videogegensprechanlage.

2.100 € Kaltmiete
Nebenkosten225 €
Warmmiete2.325 €
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Ihr Ansprechpartner
Privat vom Eigentümer

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. September 2026
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2025

Energie

Ausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
2025
Neu

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Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen, gut angebundenen und zentralen Wohngegend
in Bubenreuth. In Laufnähe sind Supermarkt,Fitnessstudio, Friseur, Therapiezentrum,
Bankinstitute, Bäckereien, Kita, Schule und Spielplatz.
Die Buslinie 252 und 253 liegt ebenfalls nicht weit weg.
Die nahverkehrende S – Bahn S1 ist in ein paar Gehminuten gut erreichbar

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