Genießen Sie absolute Ruhe auf diesem historischen Anwesen mit viel Potenzial für Pferdehaltung, Gewerbe oder Mehrgenerationenleben – nur 2 km von Luckau entfernt. Sanierungsbedürftige Gebäude und eine große Wiese bieten vielfältige Möglichkeiten.
Objektbeschreibung
In absoluter Ruhelage am historischen Dorfanger, aber nur 2 Kilometer von der Stadt Luckau mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie entfernt. Zwei Häuser (je 4 Zimmer) sind sofort bezugsfertig; das große Gewerbe ist noch kurzzeitig vermietet.
Die dazugehörige große Wiese mit zwei Zufahrten eignet sich perfekt für die Pferde- und Tierhaltung oder für Landschaftsgestaltung.
Sechs Gebäude nicht denkmalgeschützt, darunter ein Fachwerk-Backhaus zum Sanieren. Im vorderen Bereich befindet sich ein eingerichteter Laden/Café (z. Zt. geschlossen) mit bereits vorliegender Lebensmittelgenehmigung – ideal für einen direkten Start in Gastronomie, Manufaktur oder Hofladen, der weiterbetrieben werden kann.
Ideal als Mehrgenerationenhaus, für mehrere Familien oder zur Kombination von Wohnen und Gewerbe. Die Wohngebäude verfügen über separate Eingänge, die sowohl von außen als auch über den Hof zugänglich sind.
Bemerkungen:
Hohe, großzügige Räume (keine niedrigen Bauernhaus-Decken), schnelles Internet und Solarthermie für Heizung und Warmwasser - 1.000‑Liter‑Pufferspeicher, 10 kW‑Photovoltaikanlage sowie eine Zentralheizung an die alle Gebäude angeschlossen sind.
Die Gebäude sind größtenteils modernisiert, mit Vollwärmeschutz, teilweise Fußbodenheizung und der Möglichkeit für einen großen Wintergarten.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei eigene Brunnen.
Alle Fenster sind neu und meist dreifach verglast, die Dächer sind zu rund 70 % neu gedeckt. Im unrenovierten Haus befindet sich ein beeindruckend hoher Dachboden, der sich in eine außergewöhnlich großzügige Loft‑Atmosphäre verwandeln lässt.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Der Bahnhof Uckro mit Direktverbindung nach Berlin liegt 5 Autominuten entfernt, eine Bushaltestelle direkt im Dorf.
Den Flughafen BER erreichen Sie über die A13 in etwa 45 Minuten (80 km), dank der hervorragenden Autobahnanbindung.
Die nur 2 km entfernte Stadt Luckau ist bequem per Bundestraße oder Radweg erreichbar und bietet eine vollständige Infrastruktur von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, Schwimmbad, Ärzte bis hin zum Krankenhaus.
**Lage:**
In direkter Nachbarschaft besteht ein Hofkollektiv, das die gemeinschaftlich und nachbarschaftlich geprägte Struktur des Umfelds widerspiegelt. Der kleine Ort ist darüber hinaus durch einen größeren Tischlereibetrieb sowie eine Autowerkstatt geprägt. Auch Pferdehaltung ist vorhanden. Insgesamt weist das Umfeld damit eine vielfältige Nutzungsstruktur aus Wohnen, gemeinschaftlichen Wohn- und Lebensformen, Gewerbe und Tierhaltung auf. Ungeachtet der unterschiedlichen Nutzungen ist die Lage insbesondere durch die Lage am Dorfanger mit Dorfteich, dem kleinem Bach (der Beke) und die wiesenseitige Ausrichtung des Gartengebäudes geprägt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel