Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Top-Lage von Prenzlauer Berg, nahe Mauerpark und Falkplatz. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Objektbeschreibung
Schöne 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Prenzlauer Berg in unmittelbarer Nähe zum Mauerpark - bezugsfrei - renovierungsbedürftig.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude mit einem ausgebautem Dachgeschoss.
Die aufwendigsten und teuersten Arbeiten sind bereits erfolgt: Die gesamte Elektrik inklusive des Schaltkastens wurde vor wenigen Jahren komplett neu installiert, ebenfalls verfügt die Wohnung über moderne Doppelglas-Isolierfenster.
Da die Wohnung ansonsten renovierungsbedürftig ist (Böden, Wände, Bad), können Sie hier alles weitere nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Lage und Aufteilung in drei einzelne Zimmer, Küche und Bad.
Dank der soliden Doppelglasfenster und der Zentralheizung genießen Sie hier das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima.
Die praktischen Außenrollläden an allen Fenstern sorgen zudem für optimale Verdunkelung, zusätzliche Sicherheit im Hochparterre und eine kühle Wohnung im Sommer.
Die Wohnung ist ideal für Handwerker, Paare oder kleine Familien.
Ausstattung
- 3 helle Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Schlafen, Arbeiten/Kind).
- Kein Durchgangszimmer
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum: Das Gebäude befindet sich in einem optisch und technisch guten, gepflegten Zustand.
- Die gesamte Elektrik (inkl. Sicherungskasten/Schaltkasten) wurde bereits durch einen Fachfirma erneuert.
- Zentralheizung
- Tageslichtbad mit gemütlicher Badewanne und Fenster zum Lüften.
- Separate Küche
- Moderne Doppelglasfenster für hervorragende Schall- und Wärmedämmung.
- Rollläden an allen Fenstern (Sicherheit & Sonnenschutz).
- Hochparterre: Bequemer Zugang über einige Treppenstufen, dennoch geschützt vor direkten Blicken von der Straße.
- Gartenmitbenutzung - im grünen, gepflegten Garten gibt es einen Sandkasten und auch Fahrradstellplätze
- Dachgeschosse des Gebäudes ist ausgebaut
- Ein Kellerraum gehört zur Wohnung
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und kann nach Absprache besichtigt werden.
Verkauf einzig durch die Eigentümer und ohne Provision.
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- 3 Zimmer
- kein Durchgangszimmer
- Neue Elektrik und Schaltkasten
- Kunststoff-Doppelglas Fenster, Rollläden
- separate Küche
- Bad mit Fenster
- Laminat Fußböden
- kompakter Schnitt mit kleinem Flur von dem alle Räume abgehen
- gepflegtes Gebäude, keine Instandhaltungsstau im Gemeinschaftseigentum
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Wenige Gehminuten vom neu gestalteten Falkplatzpark und dem Mauerpark befindet sich die Wohnung in einer absoluten Top-Lage von Berlin-Prenzlauer Berg, im begehrten Gleimviertel.
- Freizeit & Natur: Der legendäre Mauerpark liegt quasi vor Ihrer Haustür – ideal für sonntägliche Spaziergänge, Flohmarktbesuche oder Entspannung im Grünen.
- Infrastruktur: Cafés, inhabergeführte Boutiquen, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bio-Läden, Apotheken) sind fußläufig erreichbar.
- Anbindung: Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend (U-Bahn, S-Bahn und Tram sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar).
- Grundschule und mehrere Kitas in wenigen Gehminuten, weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Wohnung steht kann nach Absprache besichtigt werden. Da die Elektrik bereits neu ist, erwerben Sie hier eine perfekte, sichere Leinwand für Ihre eigenen Designideen (Malerarbeiten, neue Böden und Badmodernisierung).
Verkauf erfolgt nur von Privat.
Bitte machen sie mich darauf aufmerksam, falls dieses Objekt von einem Makler angeboten wird.
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, inklusive Adresse und Telefonnummer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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