Diese vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen in ruhiger Lage am Ulmer Kuhberg. Genießen Sie den Blick ins Grüne vom Balkon und profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 43 m² Wohnfläche in ruhiger Lage am Ulmer Kuhberg. Die Wohnung ist seit 2021 an einen langfristigen Mieter vermietet und eignet sich damit als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.
Der Wohnraum ist mit Laminat ausgestattet. Eine kleine in die Jahre gekommene Einbauküche ist vorhanden, das Bad verfügt über eine Badewanne. Vom Balkon aus blickt man ins Grüne. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.
Die aktuelle Gesamtmiete beträgt 650 Euro monatlich als Warm-Pauschalmiete, das entspricht 7.800 Euro im Jahr. Es wird nicht über die Betriebskosten abgerechnet. Strom, Telefon, Internet und TV bezieht der Mieter direkt selbst.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt am Ulmer Kuhberg in einer ruhigen, parkartig und sehr grünen Wohnanlage. Die Straßenbahnlinie 2 (Kuhberg - Science Park II) hält am Egginger Weg und in der Römerstraße und fährt über Ehinger Tor zum Hauptbahnhof und weiter zur Universität. Das Schulzentrum Kuhberg mit Anna-Essinger-Gymnasium, Realschule und Robert-Bosch-Schule liegen in Fußnähe, ebenso das Sportzentrum Kuhberg. Kindertageseinrichtungen liegen teils in unmittelbarer Nähe. Die gesamte Infrastruktur ist am Kuhberg sehr gut, diverse Ärzte sind in der Umgebung niedergelassen und es liegt auch ein großer REWE-Supermarkt mit Bäckerei nur rund 500 m entfernt.
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