gemütliche 3 Zimmer Wohnung in Gelsenkirchen

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung

45889 Gelsenkirchen
Ruhrgebiet
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m²
Etage
2
Baujahr
1958

Diese gut geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss bietet viel Wohnkomfort und befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Gelsenkirchen. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.

Objektbeschreibung

Diese freundliche, gut geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen und bietet auf ihren Zimmern viel Wohnkomfort für Paare, Singles oder kleine Familien.
Ausstattung im Überblick:
Diele: Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, verbindet Wohnräume, Küche und Bad übersichtlich miteinander
Wohnzimmer: Heller, geräumiger Wohnbereich mit Teppichboden, viel Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie TV- und Wohnwand
Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit Platz für ein Doppelbett und ausreichend Stauraum
Zusätzliches Zimmer: Vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, mit eigenem Fensterplatz
Küche: Gemütliche Wohnküche mit Fenster und schönem Blick über die Dächer der Umgebung – ausreichend Platz für einen Essbereich
Bad: Gefliestes Duschbad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie Anschluss für eine Waschmaschine

Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Auf einen Blick:

  • 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad (KDB)
  • Heizung über Gas Etage, Abrechnung bzw. Vertrag mit Gasversorger erfolgt direkt mit den Mietern
  • 2. Obergeschoss
  • Teppichboden in Wohn- und Schlafbereich
  • Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss

Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung!

560 € Kaltmiete
Nebenkosten160 €
Warmmiete720 €
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Ihr Ansprechpartner
Privat von Jan Halberstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. September 2026
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1958

Energie

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1958
Neu

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Gelsenkirchen mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und weitere Infrastruktur.

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