Waldsee Haus mit See-Blick & Gartenparadies

Haus mit Charakter, viel Platz und einem außergewöhnlich gestalteten Garten in Waldsee zu verkaufen.
Es handelt sich um ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957, das sich über vier Etagen erstreckt und aufgrund seiner Raumaufteilung auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.
Mit 6 Zimmern und einem großzügigen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien, individuelle Wohnideen und Gartenliebhaber.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Kaufpreis: 584.000 €
• Baujahr: 1957
• Ca. 169 m² Wohnfläche (genaue Berechnung folgt)
• Ca. 1.000 m² Grundstück (ungefähre Angabe)
• 6 Zimmer
• 2 Bäder
• Gäste-WC
• 4 Etagen
• 3 Kellerräume
• Zahlreiche Abstellräume
• Kaltwintergarten mit Zugang zum Garten und angrenzender großer Terrasse
• Gasbrennwertheizung
• Pelletofen
• Entkalkungsanlage
• Energieausweis wird derzeit erstellt

Schrittweise saniert und ausgebaut:
Das ursprünglich 1957 erbaute Haus wurde seit 2002 kontinuierlich saniert, modernisiert und erweitert. Dabei wurden zahlreiche Bereiche erneuert und zusätzlicher Raum geschaffen.

• 2002: Erneuerung aller Wasser- und Elektroleitungen; Sanierung des Bades im Obergeschoss; Verputzarbeiten im Erd- und Obergeschoss
• 2005: Sanierung des Daches und der Fassade einschließlich Erneuerung des Putzes; Anlage des Gartenteichs; Bau von zwei Gartenhäusern
• 2006: Ausbau der Küche im Untergeschoss; Ausbau eines vorhandenen Anbaus unterhalb der Garage
• 2012: Ausbau des Spitzbodens
• 2013: Erwerb des angrenzenden Grundstücks und Anlage eines großzügigen Gemüsegartens
• 2014: Anschaffung und Einrichtung der Fasssauna, Ausbau des Bads im Erdgeschoss
• 2017/2018: Bau des Kaltwintergartens und Anlage der angrenzenden Terrasse
• Weitere Modernisierungen: Umfangreiche Verputzarbeiten, teilweise mit Lehm und Kalk

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Größere Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich. Lediglich einzelne Malerarbeiten können nach persönlichem Geschmack vorgenommen werden.

Ein Garten mit besonderem Charakter:
Das ca. 1.000 m² große Grundstück (ungefähre Angabe) bietet zahlreiche liebevoll gestaltete Bereiche und vielseitige Möglichkeiten für Erholung, Gartenarbeit und gesellige Stunden.

• Großzügiger Gemüsegarten mit Obstbäumen
• Gartenteich
• Gewächshaus
• Zwei Gartenhäuser mit angrenzender Terrasse und Pergola
• Gemauerter Schuppen
• Fasssauna
• Außendusche
• Sommerküche
• Kaltwintergarten mit angrenzender Terrasse
• Vorgarten
• Brunnen (kann wieder in Betrieb genommen werden)
• Weitere Grün- und Nutzflächen

Der Gemüsegarten bietet viel Platz für den eigenen Anbau.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

• Großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus
• Zuhause für eine größere Familie
• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
• Kombination aus Wohn-, Hobby- und Nutzflächen

Die Küche im Untergeschoss sowie der ausgebaute Bereich unterhalb der Garage erweitern die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.
Ein Haus für Menschen, die Raum suchen
Wer ein Haus mit viel Platz, einem großen Grundstück und einem gewachsenen Garten sucht, findet hier eine Immobilie mit zahlreichen individuellen Möglichkeiten.
Die über viele Jahre erfolgten Sanierungen und Ausbauten, der vielseitig gestaltete Garten mit Gemüsegarten, Teich, Gewächshaus, Sommerküche, Pergola und Sauna sowie die zusätzlichen Räume machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine Gasbrennwertheizung. Zusätzlich steht ein Pelletofen zur Verfügung. Eine Entkalkungsanlage ist auch vorhanden.
Ein Teil der vorhandenen Möbel kann nach Absprache übernommen werden.