Gepflegtes Wohnhaus mit flexiblem Wohnkonzept und großzügigem Grundstück im Berliner Umland – ideal für Familien oder Mehrgenerationen. Genießen Sie eine ruhige Lage und gute Anbindung an Berlin.
Objektbeschreibung
Diskrete Vermarktung | Kaufpreis: 730.000 €
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und großzügiges Wohnhaus aus dem Baujahr 2004 auf einem ca. 640 m² großen Grundstück im Berliner Umland.
Die Immobilie bietet ca. 175 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutz- und Nebenflächen und überzeugt insbesondere durch ihr flexibles Wohnkonzept mit zwei unabhängig nutzbaren Wohnbereichen.
Damit eignet sich das Haus sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenkonzepte, erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice oder eine Kombination aus privater und perspektivisch möglicher separater Nutzung.
Wohnbereich Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Flur, Küche sowie Bad/WC mit Badewanne.
Wohnbereich Obergeschoss
Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen eigenen Wohnbereich, Schlafzimmer, Flur, Küche sowie Bad/WC mit Badewanne.
Ausgebautes Dachgeschoss
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einen weiteren Wohnraum, ein Schlafzimmer sowie ein WC mit Dusche.
Die rechtliche Einordnung der einzelnen Flächen als Wohn- bzw. Nutzfläche ist den jeweiligen Bauunterlagen zu entnehmen.
Keller
Der Keller umfasst ca. 60 m² und bietet neben einem großzügigen Freizeit- bzw. Aufenthaltsraum zusätzliche Abstellflächen sowie einen Heizungs-/Technikraum.
Die Kellerhöhe beträgt ca. 2,30 m.
Grundstück und Außenbereich
Das ca. 640 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Gartenbereich und eine Terrasse.
Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück stehen zur Verfügung.
Ausstattung
Baujahr 2004
ca. 175 m² Wohnfläche
ca. 640 m² Grundstück
zwei unabhängig nutzbare Wohnbereiche
ausgebautes Dachgeschoss
Keller mit ca. 60 m²
Garage
zwei Außenstellplätze
Terrasse
großzügiger Garten
gepflegter Gesamtzustand
Diskrete Vermarktung
Die Immobilie wird bewusst im Rahmen einer diskreten Vermarktung angeboten.
Aus Gründen der Privatsphäre werden die genaue Anschrift sowie weitere objektspezifische Informationen zunächst nicht öffentlich veröffentlicht.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildmaterial wird qualifizierten Interessenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Abstimmung.
Kaufpreis: 730.000 €
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Berliner Umland in ruhiger und grüner Wohnlage.
Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an Berlin. Die S-Bahn-Verbindung ermöglicht eine bequeme Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt. Auch die umliegenden Straßenverbindungen bieten eine gute Erreichbarkeit des Berliner Stadtgebiets und des weiteren Umlands.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Berlin macht den Standort besonders interessant für Käufer, die großzügiges Wohnen außerhalb der Berliner Innenstadt mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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