Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Nordend-West mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Genießen Sie hohe Decken, großzügige Räume und eine ruhige Lage.
Objektbeschreibung
Stilvoll sanierter Gründerzeit-Altbau mit modernem Wohnkomfort im begehrten Frankfurter Nordend-West
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit dem Komfort einer umfassenden Kernsanierung. Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit hohen Decken, großzügigen Räumen und einer harmonischen Verbindung aus historischen Details und moderner Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses mit nur fünf Wohneinheiten und wurde in den vergangenen Monaten mit viel Liebe zum Detail vollständig modernisiert.
Erhalten und sorgfältig aufgearbeitet wurden unter anderem die originalen Kassettentüren sowie der Parkettboden und der charakteristische Dielenboden, die den besonderen Altbaucharme unterstreichen. Gleichzeitig wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert sowie Bad, WC und Oberflächen hochwertig modernisiert.
Das großzügige Wohnzimmer, zwei weitere helle Zimmer sowie die geräumige Wohnküche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.
Der sonnige Balkon zum ruhigen Innenhof mit altem Baumbestand schafft einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Wohnung wird leer, sofort bezugsfrei und als Erstbezug nach Kernsanierung übergeben.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Historischer Charakter trifft moderne Technik
ca. 88 m² Wohnfläche
3 großzügige Zimmer
Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
Baujahr ca. 1920
Deckenhöhe ca. 3,20 m
sonniger Balkon zum ruhigen Innenhof
großzügige Wohnküche
modernes Tageslichtbad mit moderner Dusche
separates WC
Waschmaschinenanschluss im Bad
hochwertige Feinsteinzeugfliesen
neu aufgearbeiteter Parkett- bzw. Dielenboden
originale Kassettentüren
neue Elektroinstallation nach aktuellem Standard
vollständig erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
Netzwerk-/LAN-Anschlüsse
TV- und Multimediaanschlüsse
neue Heizkörper
Kellerabteil
Gas-Zentralheizung
gepflegte kleine Eigentümergemeinschaft mit nur fünf Wohnungen
Fahrradabstellmöglichkeit im Hausflur
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Frankfurt-Nordend-West – eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Nordend-West – nur wenige Gehminuten vom Holzhausenpark sowie dem lebendigen Oeder Weg entfernt.
Das Viertel zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Frankfurts und überzeugt durch seinen gewachsenen Altbaubestand, zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie eine hervorragende Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
Holzhausenpark
Oeder Weg
zahlreiche Cafés und Restaurants
Wochenmärkte
Supermärkte und Bioläden
Ärzte und Apotheken
Grundschule und Gymnasium
Kindergärten
Fitnessstudios
vielfältige Freizeit- und Kulturangebote
Die Frankfurter Innenstadt sowie die Alte Oper sind bequem mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Durch die sehr gute Anbindung an U-Bahn, Bus und Hauptverkehrsstraßen bestehen kurze Wege in alle Stadtteile sowie zum Flughafen Frankfurt.
Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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