Genießen Sie das Leben in diesem neuwertigen Einfamilienhaus mit großem Garten und Photovoltaikanlage in Hanau-Großauheim. Die ruhige Lage und das durchdachte Raumkonzept machen es zum idealen Zuhause für Familien.
Objektbeschreibung
Neuwertiges Freistehendes Einfamilienhaus
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca 110 m² und vier Zimmern bietet dieses neuwertige freistehende Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das den Bedürfnissen moderner Familien gerecht wird. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Familie und Freunde treffen und gemeinsam Zeit verbringen können. Im Obergeschoss erwarten Sie gemütliche Privaträume sowie ein helles Homeoffice, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Beruf und Privates optimal zu vereinen. Hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Lieblingsplatz und die optimale Balance zwischen Rückzug und Kommunikation.
Der liebevoll angelegte Garten mit vielen Blumen verfügt über 2 Terrassen in Süd/ West Ausrichtung sowie einen Beach-Sitzplatz mit Sand und Pool. Im Garten befindet sich eine 5300 Liter Zisterne mit Sprinkler-System
Durch die angrenzenden Nachbargärten entsteht eine großzügige Weite.
Terrasse, Garten, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
KfW Effizienzhaus 70
kontrollierte Wohnraumlüftung, Gas Brennwertheizung mit bivalenten Warmwasserspeicher, Solarthermie Warmwasser, Wärmeübergabe über Fußbodenheizung, Warmwasserleitung ohne Zirkulation und außen liegenden Rollläden.
1 überlange Garage, Sektionaltor mit Fernbedienung , Zugang vom Garten in die Garage , 2 Stellplätze
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Hanau/Großauheim ist ein beliebter, am nördlichen Mainufer gelegener Stadtteil von Hanau und mit etwa 12.500 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil.
Ruhige Nebenstraße in 30ziger Zone, familienfreundliches Wohngebiet in gefragter Lage
Waldnähe mit hohem Freizeitwert
In Großauheim gibt es drei Kindertagesstätten, drei Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Außerdem gibt es im Ort zwei Privatschulen.
Spielplatznähe, Grund- und weiterführende Schule fußläufig
Arzt und Apotheke fußläufig
Einkaufszentrum ca. 2 km
Ortskern mit div. Geschäften und Restaurants, Main ca. 2,5 km
Sehr gute Anbindung an den Nahverkehr. Die Haltestelle der Linien 6 und 7 ist in 1 Minute erreichbar
Sehr gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss A 66 in ca. 5 Min erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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